Vastgoed\u00a0wordt\u00a0niet langer\u00a0als\u00a0een\u00a0op\u00a0zichzelf\u00a0staand\u00a0gegeven\u00a0beschouwd.\u00a0Een\u00a0retailpark,\u00a0een\u00a0gemengde\u00a0wijk\u00a0of\u00a0een\u00a0wooncomplex\u00a0zijn\u00a0niet langer\u00a0louter\u00a0‘producten’:\u00a0het\u00a0zijn\u00a0onderdelen\u00a0van\u00a0een\u00a0groter\u00a0territoriaal\u00a0ecosysteem.\u00a0Dat\u00a0is\u00a0de\u00a0uitdaging\u00a0van\u00a0functionele\u00a0diversiteit\u00a0en\u00a0gebruiksbeheersing:\u00a0begrijpen\u00a0hoe\u00a0een\u00a0project\u00a0past\u00a0in de\u00a0bestaande\u00a0stromen, in de\u00a0lokale\u00a0identiteit\u00a0en in de\u00a0demografische\u00a0en\u00a0economische\u00a0trajecten\u00a0van\u00a0een\u00a0leefgebied.\u00a0Zoals\u00a0we\u00a0analyseren\u00a0in\u00a0ons\u00a0werk\u00a0over\u00a0nieuwe\u00a0gemengde\u00a0wijken<\/a>\u00a0en de\u00a0kwartierstad<\/a>:\u00a0waarde\u00a0wordt\u00a0zowel\u00a0gecre\u00eberd\u00a0in\u00a0verbindingen\u00a0als\u00a0in\u00a0vierkante\u00a0meters.\u00a0<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n In de detailhandel is de ommekeer duidelijk. De eenvoudige formule “locatie + oppervlakte” volstaat niet meer. De winkelketens die wij begeleiden, zijn op zoek naar steden en locaties die een onderscheidende lokale ervaring kunnen bieden, als aanvulling op e-commerce. <\/p>\n\n\n\n De meest aantrekkelijke gebieden combineren verschillende hefbomen: een duidelijk en coherent commercieel aanbod, verzorgde openbare ruimtes, multimodale bereikbaarheid en een levendig programma. Het zijn deze ingredi\u00ebnten die een commerci\u00eble locatie omvormen tot een leefbare plek en die op termijn de omzet en het bezoekersaantal veiligstellen. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Buiten\u00a0de\u00a0detailhandel\u00a0zijn\u00a0MSG-criteria\u00a0tegenwoordig\u00a0een\u00a0vereiste. Maar het\u00a0is\u00a0niet\u00a0voldoende\u00a0om\u00a0alleen\u00a0maar\u00a0vakjes\u00a0aan\u00a0te\u00a0vinken. De\u00a0investeerders\u00a0die\u00a0wij\u00a0adviseren,\u00a0verwachten\u00a0een\u00a0visie:\u00a0hoe\u00a0draagt\u00a0het\u00a0project\u00a0bij\u00a0aan\u00a0de\u00a0ontwikkeling\u00a0van het\u00a0gebied,\u00a0aan\u00a0zijn\u00a0imago,\u00a0aan\u00a0zijn\u00a0decarbonisatie,\u00a0aan\u00a0zijn\u00a0sociale\u00a0inclusie?\u00a0<\/p>\n\n\n\n De meest robuuste projecten combineren drie dimensies: <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n De concurrentie tussen metropolen, middelgrote steden en regio’s neemt toe, zowel in Belgi\u00eb als in Luxemburg en Frankrijk. Uitbreidingsplannen van winkelketens, investeringsbeslissingen, de keuze van de locatie van hoofdkantoren of logistieke hubs: elke beslissing zet de regio’s in directe concurrentie met elkaar. <\/p>\n\n\n\n Om het verschil te maken, moet men het vermogen benutten om een coherent en becijferd territoriaal project te presenteren en dit vervolgens om te zetten in concrete vastgoedplannen. Precies op dit raakvlak komt GeoConsulting in beeld: het omzetten van een politieke of strategische visie in een onderbouwd, becijferd en haalbaar ontwikkelingsscenario. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Het laatste punt dat MIPIM 2026 zal belichten: aantrekkelijkheid kan niet worden afgekondigd, maar moet worden opgebouwd. Overheden, ontwikkelaars, vastgoedbedrijven, winkelketens, mobiliteitsoperatoren, culturele actoren, … moeten samen projecten ontwerpen, risico’s delen en zich richten op een horizon die verder reikt dan korte economische cycli. <\/p>\n\n\n\n Daar komen geomarketingbenaderingen, gebruiksstudies en territoriale datatools goed van pas: ze maken keuzes objectief, maken investeringen veiliger en verkorten de besluitvormingstermijnen. <\/p>\n\n\n\n E\u00e9n ding is zeker nu de MIPIM nadert: de projecten die het beste uit de bus zullen komen, zijn die welke volledig inzetten op de logica van het “territoriale project”, door aantrekkelijkheid, levenskwaliteit en economische prestaties te combineren. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Als u tijdens de MIPIM dieper op deze kwesties wilt ingaan, bespreken we dit graag met u in Cannes of daarna, op basis van uw concrete projecten. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\nDetailhandel: de lokale ervaring als motor van stromen<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
Vastgoed: aantrekkelijkheid, milieu-, sociale en governancecriteria en veerkracht met elkaar verbinden<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Toenemende concurrentie tussen gebieden<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
Samenwerken om aantrekkelijkheid te cre\u00ebren<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/geoconsulting.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/photo-nathalie-09-25.png\")
<\/figure>