Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/geoconsulting.eu\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-2.png\")
<\/p>\n\n\n\n
Om\u00a0deze\u00a0vraagstukken\u00a0aan\u00a0te\u00a0pakken,\u00a0deed\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0een\u00a0beroep\u00a0op\u00a0GeoConsulting\u00a0voor\u00a0een\u00a0studie\u00a0die de\u00a0keuzes\u00a0in de\u00a0programmatie\u00a0objectief\u00a0onderbouwt.\u00a0\u00a0Pierre Lalmand, Project Director\u00a0bij\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo,\u00a0benadrukt\u00a0het\u00a0belang\u00a0van\u00a0een\u00a0externe en\u00a0methodische\u00a0blik.\u00a0Bij\u00a0een\u00a0dergelijk\u00a0gevoelig\u00a0project\u00a0volstaat\u00a0overtuiging\u00a0alleen\u00a0niet. Men\u00a0moet\u00a0kunnen\u00a0steunen\u00a0op\u00a0tastbare,\u00a0begrijpelijke\u00a0en\u00a0onderbouwbare\u00a0elementen\u00a0die\u00a0kunnen\u00a0worden\u00a0ingezet\u00a0in\u00a0discussies\u00a0op\u00a0verschillende\u00a0niveaus:\u00a0intern,\u00a0maar\u00a0ook\u00a0met de\u00a0publieke\u00a0belanghebbenden.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Data\u00a0als\u00a0strategisch\u00a0kompas<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n\u201eHet\u00a0geeft\u00a0een\u00a0geruststellend\u00a0gevoel\u00a0om met experts te\u00a0werken\u00a0die de\u00a0cijfers\u00a0kunnen\u00a0\u00a0interpreteren\u2026\u201d,\u00a0legt\u00a0Pierre Lalmand\u00a0uit. Achter\u00a0deze\u00a0uitspraak\u00a0schuilt\u00a0een\u00a0realiteit\u00a0die\u00a0projectontwikkelaars\u00a0van mixed-use-projecten\u00a0maar al te\u00a0goed\u00a0kennen:\u00a0gegevens\u00a0bieden\u00a0niet\u00a0noodzakelijk\u00a0\u00a0alle\u00a0antwoorden, maar\u00a0ze\u00a0kunnen\u00a0wel\u00a0een\u00a0krachtig\u00a0hulpmiddel\u00a0worden\u00a0om\u00a0een\u00a0beslissing\u00a0te\u00a0onderbouwen,\u00a0hypothesen\u00a0te\u00a0toetsen\u00a0en\u00a0bepaalde\u00a0blinde\u00a0vlekken\u00a0te\u00a0vermijden.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
In het\u00a0geval\u00a0van de Rue du Mail\u00a0was\u00a0het\u00a0doel\u00a0van het\u00a0onderzoek\u00a0niet\u00a0om\u00a0een\u00a0standaard\u00a0\u201erecept\u201c op het\u00a0project\u00a0toe\u00a0te\u00a0passen,\u00a0maar\u00a0veeleer\u00a0om de\u00a0verschillende\u00a0mogelijke\u00a0functies\u00a0nauwkeurig\u00a0op\u00a0elkaar\u00a0af\u00a0te\u00a0stemmen.\u00a0Wonen,\u00a0kantoren,\u00a0detailhandel,\u00a0vrijetijdsbesteding,<\/s>\u00a0\u2026 Er\u00a0werden\u00a0verschillende\u00a0programmeringsscenario\u2019s\u00a0onderzocht, niet\u00a0als\u00a0abstracte\u00a0opties, maar\u00a0als\u00a0combinaties\u00a0die\u00a0moesten\u00a0worden\u00a0getoetst\u00a0aan\u00a0de\u00a0markt, de\u00a0wijk\u00a0en de\u00a0exploitatiepraktijk.\u00a0Daarbij\u00a0stond\u00a0\u00e9\u00e9n\u00a0centrale\u00a0vraag\u00a0centraal:\u00a0welke\u00a0functies\u00a0horen\u00a0hier\u00a0werkelijk\u00a0thuis,\u00a0vandaag\u00a0en\u00a0morgen ?\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
\n\u201eHet\u00a0geeft\u00a0een\u00a0geruststellend\u00a0gevoel\u00a0om met experts te\u00a0werken\u00a0die de\u00a0cijfers\u00a0kunnen\u00a0interpreteren\u201d Pierre Lalmand, D\u2019Ieteren<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Een\u00a0holistische\u00a0benadering\u00a0van\u00a0stedenbouwkundige\u00a0programmering<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
De\u00a0methode\u00a0die\u00a0GeoConsulting\u00a0voorstelt,\u00a0\u00a0is\u00a0holistisch\u00a0van\u00a0aard. In\u00a0een\u00a0complexe\u00a0stedelijke\u00a0omgeving\u00a0kunnen\u00a0functies\u00a0niet\u00a0los van\u00a0elkaar\u00a0worden\u00a0geanalyseerd.\u00a0Woningen\u00a0be\u00efnvloeden\u00a0de\u00a0commerci\u00eble\u00a0vitaliteit,\u00a0kantoren\u00a0wijzigen\u00a0de\u00a0bezoekersstromen,\u00a0en\u00a0horeca- en\u00a0recreatiefuncties\u00a0zorgen\u00a0voor\u00a0verkeersstromen. Het\u00a0geheel\u00a0moet\u00a0bovendien\u00a0passen\u00a0binnen\u00a0gemeentelijke\u00a0en\u00a0regionale\u00a0voorschriften,\u00a0die de\u00a0mogelijke\u00a0trajecten\u00a0sterk\u00a0afbakenen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
In\u00a0deze\u00a0afweging\u00a0beperkt\u00a0de\u00a0haalbaarheid\u00a0zich\u00a0niet\u00a0tot\u00a0een\u00a0theoretisch\u00a0potentieel:\u00a0ze\u00a0hangt\u00a0af\u00a0van\u00a0stedelijke\u00a0behoeften,\u00a0markttrends,\u00a0regelgevende\u00a0beperkingen\u00a0en het\u00a0daadwerkelijke\u00a0vermogen\u00a0om\u00a0exploitanten\u00a0aan\u00a0te\u00a0trekken. Hier\u00a0komt\u00a0de\u00a0geomarketingdimensie\u00a0volledig\u00a0tot\u00a0zijn\u00a0recht. Door de\u00a0behoeften\u00a0van de\u00a0markt\u00a0op\u00a0gestructureerde\u00a0wijze\u00a0in\u00a0kaart\u00a0te\u00a0brengen,\u00a0wil\u00a0de\u00a0studie\u00a0een\u00a0optimaal\u00a0programma\u00a0voorstellen,\u00a0dat\u00a0rekening\u00a0houdt\u00a0met de\u00a0huidige\u00a0signalen,\u00a0waarschijnlijke\u00a0toekomstige\u00a0ontwikkelingen\u00a0en de\u00a0concrete\u00a0uitvoeringsvoorwaarden. Met\u00a0andere\u00a0woorden:\u00a0een\u00a0programma\u00a0dat\u00a0maximaal\u00a0inspeelt\u00a0op de\u00a0kansen\u00a0van\u00a0vandaag\u00a0\u00e9n\u00a0morgen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Voor Pierre Lalmand\u00a0ligt\u00a0een\u00a0van de\u00a0belangrijkste\u00a0voordelen\u00a0in het\u00a0vermogen\u00a0van data om\u00a0een\u00a0intu\u00eftie\u00a0om te\u00a0zetten\u00a0in\u00a0een\u00a0weloverwogen\u00a0beslissing. \u201eWij\u00a0vinden\u00a0niets\u00a0uit,\u00a0we\u00a0baseren\u00a0ons\u00a0op de\u00a0markt: er\u00a0zijn\u00a0gegevens\u00a0binnengekomen\u00a0en\u00a0we\u00a0hebben\u00a0ons\u00a0aan\u00a0die\u00a0gegevens\u00a0aangepast\u201d, vat\u00a0hij\u00a0samen. De formule\u00a0is\u00a0eenvoudig,\u00a0maar\u00a0doeltreffend. In\u00a0een\u00a0vastgoedcontext\u00a0waar\u00a0onzekerheid\u00a0structureel\u00a0is\u00a0geworden,\u00a0is\u00a0het\u00a0verstandig\u00a0om\u00a0een\u00a0robuust\u00a0traject\u00a0uit\u00a0te\u00a0stippelen,\u00a0gebaseerd\u00a0op\u00a0feiten\u00a0en\u00a0een\u00a0realistische\u00a0inschatting\u00a0van de\u00a0lokale\u00a0dynamiek,\u00a0dan\u00a0vast\u00a0te\u00a0houden\u00a0aan\u00a0een\u00a0vooraf\u00a0bepaald\u00a0plan.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Het\u00a0project\u00a0veiligstellen, van de\u00a0markt\u00a0tot\u00a0de\u00a0acceptatie<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\nDeze\u00a0robuustheid\u00a0speelt\u00a0ook\u00a0een\u00a0rol\u00a0op\u00a0een\u00a0vaak\u00a0onderschat\u00a0terrein:\u00a0dat\u00a0van\u00a0communicatie\u00a0en\u00a0acceptatie. Een\u00a0stedenbouwkundig\u00a0project\u00a0ontvouwt\u00a0zich\u00a0niet in\u00a0een\u00a0vacu\u00fcm. Het\u00a0staat\u00a0in\u00a0relatie\u00a0tot\u00a0een\u00a0wijk,\u00a0een\u00a0gemeente,\u00a0omwonenden\u00a0en\u00a0hun\u00a0verwachtingen. In\u00a0deze\u00a0context\u00a0verandert\u00a0het de\u00a0aard\u00a0van de\u00a0dialoog\u00a0als\u00a0de\u00a0logica\u00a0van\u00a0een\u00a0project\u00a0op basis van\u00a0feiten\u00a0kan\u00a0worden\u00a0uitgelegd. Dit\u00a0is\u00a0een\u00a0behoefte\u00a0die\u00a0\u00a0vastgoedactorenduidelijk\u00a0uiten:\u00a0zij\u00a0hebben\u00a0behoefte\u00a0aan\u00a0een\u00a0programma\u00a0dat\u00a0verdedigbaar\u00a0en\u00a0begrijpelijk\u00a0is, en\u00a0dat\u00a0aansluit\u00a0bij\u00a0het\u00a0gebied.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Het\u00a0onderzoek\u00a0wordt\u00a0zo\u00a0een\u00a0instrument\u00a0voor\u00a0zekerheid\u00a0in de\u00a0breedste\u00a0zin\u00a0van het\u00a0woord.\u00a0Economische\u00a0zekerheid,\u00a0omdat\u00a0de\u00a0keuzes\u00a0worden\u00a0getoetst\u00a0aan\u00a0de\u00a0markt.\u00a0Strategische\u00a0zekerheid,\u00a0omdat\u00a0het\u00a0project\u00a0aan\u00a0duidelijkheid\u00a0wint.\u00a0Operationele\u00a0zekerheid,\u00a0omdat\u00a0de\u00a0gesprekken\u00a0beter\u00a0worden\u00a0voorbereid. En\u00a0reputatiezekerheid,\u00a0omdat\u00a0de\u00a0aanpak\u00a0is\u00a0afgestemd\u00a0op\u00a0objectief\u00a0meetbare\u00a0criteria.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Een\u00a0beproefde\u00a0methode\u00a0om\u00a0risico\u2019s\u00a0te\u00a0beperken<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\nTijdens\u00a0het\u00a0gesprek\u00a0benadrukt\u00a0Pierre Lalmand\u00a0nogmaals\u00a0de\u00a0waarde\u00a0van\u00a0een\u00a0externe\u00a0partner\u00a0die\u00a0een\u00a0onafhankelijke\u00a0visie\u00a0biedt. \u201eWe\u00a0doen\u00a0een\u00a0beroep\u00a0op\u00a0een\u00a0objectieve,\u00a0feitelijke\u00a0externe\u00a0partner, die\u00a0gegevens\u00a0en\u00a0twintig\u00a0jaar\u00a0ervaring\u00a0in\u00a0de analyse\u00a0van\u00a0andere\u00a0gebieden\u00a0meebrengt\u201d,\u00a0benadrukt\u00a0hij. In\u00a0een\u00a0tijd\u00a0waarin\u00a0investeringsbeslissingen\u00a0onder de\u00a0loep\u00a0worden\u00a0genomen\u00a0en\u00a0stuurgroepen\u00a0een\u00a0solide\u00a0onderbouwing\u00a0eisen,\u00a0werkt\u00a0deze\u00a0objectivering\u00a0als\u00a0een\u00a0versneller. Het\u00a0vergemakkelijkt\u00a0afwegingen,\u00a0geeft\u00a0structuur\u00a0aan\u00a0de\u00a0discussies\u00a0en\u00a0versterkt\u00a0het\u00a0vertrouwen\u00a0in de\u00a0gekozen\u00a0richting.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Wat\u00a0uiteindelijk\u00a0naar\u00a0voren\u00a0komt,\u00a0is\u00a0een\u00a0manier van\u00a0werken\u00a0die\u00a0verder\u00a0gaat\u00a0dan het\u00a0louter\u00a0leveren\u00a0van\u00a0een\u00a0studie. Het\u00a0gaat\u00a0om\u00a0begeleiding\u00a0op\u00a0een\u00a0cruciaal\u00a0moment in het\u00a0project,\u00a0wanneer\u00a0er\u00a0meerdere\u00a0richtingen\u00a0mogelijk\u00a0zijn\u00a0en\u00a0elke\u00a0optie\u00a0zijn\u00a0eigen\u00a0risico\u2019s\u00a0met\u00a0zich\u00a0meebrengt. Pierre Lalmand vat\u00a0zijn\u00a0ervaring\u00a0zeer\u00a0positief\u00a0samen: \u201ePersoonlijk\u00a0ben ik erg\u00a0overtuigd\u00a0van\u00a0deze\u00a0aanpak. \u201d\u00a0En over het\u00a0algemene\u00a0rendement\u00a0ervan\u00a0voegt\u00a0hij\u00a0eraan\u00a0toe: \u201cRendement op de\u00a0investering\u00a0om\u00a0geen\u00a0fouten\u00a0te\u00a0maken\u00a0\u2026\u00a0eerlijk\u00a0gezegd\u00a0vind\u00a0ik het\u00a0zeer\u00a0effectief\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Voor\u00a0GeoConsulting\u00a0illustreert\u00a0dit\u00a0soort\u00a0samenwerking\u00a0een\u00a0sterke\u00a0overtuiging: complexe\u00a0stedenbouwkundige\u00a0projecten\u00a0komen\u00a0niet\u00a0tot\u00a0stand met\u00a0alleen\u00a0goede\u00a0bedoelingen\u00a0of\u00a0een\u00a0architectonische\u00a0visie.\u00a0Ze\u00a0ontstaan\u00a0uit\u00a0de\u00a0samenhang\u00a0tussen\u00a0het\u00a0gebied, de\u00a0markt, de\u00a0regelgeving\u00a0en het\u00a0gebruik. En in dit\u00a0samenspel\u00a0zijn\u00a0gegevens\u00a0geen\u00a0bijzaak.\u00a0Ze\u00a0worden\u00a0een\u00a0gemeenschappelijke\u00a0taal\u00a0die\u00a0helpt\u00a0bij\u00a0het\u00a0nemen\u00a0van\u00a0beslissingen,\u00a0keuzen\u00a0uit\u00a0te\u00a0leggen\u00a0en\u00a0zekerheid\u00a0te\u00a0bieden.\u00a0Juist\u00a0daar\u00a0kunnen\u00a0marktanalyse\u00a0en\u00a0geomarketing\u00a0het\u00a0verschil\u00a0maken: niet\u00a0door\u00a0een\u00a0antwoord\u00a0op te\u00a0leggen, maar\u00a0door\u00a0keuzes\u00a0begrijpelijker,\u00a0steviger\u00a0onderbouwd\u00a0en\u00a0duurzamer\u00a0te\u00a0maken.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/span>\n\n![\"\"](\"https:\/\/geoconsulting.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/photo-frans.png\")
<\/figure>\nNeem contact op met onze expert\u00a0<\/strong>om uw kansen te analyseren, uw hypothesen te toetsen en uw toekomstige activiteiten veilig te stellen.
Fran\u00e7ois Honor\u00e9
francois.honore@geoconsulting.eu<\/a>
<\/a>+32 485 159 157<\/a><\/strong>
CEO<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Elsene. In het hart van de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain\u00a0vertelt\u00a0een\u00a0iconische\u00a0industri\u00eble\u00a0locatie\u00a0nog\u00a0steeds\u00a0een\u00a0stukje\u00a0Brusselse\u00a0geschiedenis. Het\u00a0historische\u00a0hoofdkantoor\u00a0van D\u2019Ieteren,\u00a0aan\u00a0de Mail 50,\u00a0is\u00a0sinds\u00a0het\u00a0begin\u00a0van de 20e\u00a0eeuw\u00a0geleidelijk\u00a0uitgebreid.\u00a0Maar\u00a0zoals\u00a0bij\u00a0veel\u00a0andere\u00a0momumentale\u00a0gebouwen\u00a0in\u00a0een\u00a0snel\u00a0veranderende\u00a0stad,\u00a0voldoet\u00a0de infrastructuur\u00a0\u2013\u00a0ontworpen\u00a0voor\u00a0een\u00a0ander\u00a0tijdperk\u00a0\u2013 niet langer\u00a0volledig\u00a0aan\u00a0de\u00a0eisen\u00a0van\u00a0vandaag. Juist\u00a0op dit\u00a0keerpunt\u00a0heeft\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0ervoor\u00a0gekozen\u00a0een\u00a0nieuw\u00a0hoofdstuk\u00a0te\u00a0openen. De\u00a0ambitie: de\u00a0locatie\u00a0nieuw\u00a0leven\u00a0inblazen,\u00a0renoveren\u00a0en de\u00a0inrichting\u00a0grondig\u00a0herzien,\u00a0binnen\u00a0een\u00a0duidelijk\u00a0afgebakend\u00a0kader. Het\u00a0is\u00a0niet de\u00a0bedoeling\u00a0de volumes te\u00a0wijzigen,\u00a0\u00a0al\u00a0zal\u00a0de\u00a0buitenzijde\u00a0van het\u00a0gebouw\u00a0wel\u00a0worden\u00a0aangepast.\u00a0De\u00a0uitdaging\u00a0ligt\u00a0dus\u00a0vooral\u00a0in het\u00a0interieur:\u00a0hoe\u00a0kan\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0historisch\u00a0gezien\u00a0sterk\u00a0gericht\u00a0was\u00a0op \u201ekantoren\u00a0en\u00a0auto\u2019s\u201c\u00a0worden\u00a0omgevormd\u00a0tot\u00a0een\u00a0bestemming\u00a0die\u00a0beter\u00a0aansluit\u00a0bij\u00a0de\u00a0huidige\u00a0dynamiek\u00a0van de\u00a0wijk?\u00a0\u00a0 Een\u00a0wijk\u00a0in\u00a0verandering,\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0opnieuw\u00a0moet\u00a0worden\u00a0uitgevonden\u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 \u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 Om\u00a0deze\u00a0vraagstukken\u00a0aan\u00a0te\u00a0pakken,\u00a0deed\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0een\u00a0beroep\u00a0op\u00a0GeoConsulting\u00a0voor\u00a0een\u00a0studie\u00a0die de\u00a0keuzes\u00a0in de\u00a0programmatie\u00a0objectief\u00a0onderbouwt.\u00a0\u00a0Pierre Lalmand, Project Director\u00a0bij\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo,\u00a0benadrukt\u00a0het\u00a0belang\u00a0van\u00a0een\u00a0externe en\u00a0methodische\u00a0blik.\u00a0Bij\u00a0een\u00a0dergelijk\u00a0gevoelig\u00a0project\u00a0volstaat\u00a0overtuiging\u00a0alleen\u00a0niet. Men\u00a0moet\u00a0kunnen\u00a0steunen\u00a0op\u00a0tastbare,\u00a0begrijpelijke\u00a0en\u00a0onderbouwbare\u00a0elementen\u00a0die\u00a0kunnen\u00a0worden\u00a0ingezet\u00a0in\u00a0discussies\u00a0op\u00a0verschillende\u00a0niveaus:\u00a0intern,\u00a0maar\u00a0ook\u00a0met de\u00a0publieke\u00a0belanghebbenden.\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":201,"featured_media":14164,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[496,435],"tags":[239],"class_list":["post-14160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belgique-nl","category-belgique","tag-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/201"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14160"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14171,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions\/14171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\u201eHet\u00a0geeft\u00a0een\u00a0geruststellend\u00a0gevoel\u00a0om met experts te\u00a0werken\u00a0die de\u00a0cijfers\u00a0kunnen\u00a0interpreteren\u201d Pierre Lalmand, D\u2019Ieteren<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Een\u00a0holistische\u00a0benadering\u00a0van\u00a0stedenbouwkundige\u00a0programmering<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
De\u00a0methode\u00a0die\u00a0GeoConsulting\u00a0voorstelt,\u00a0\u00a0is\u00a0holistisch\u00a0van\u00a0aard. In\u00a0een\u00a0complexe\u00a0stedelijke\u00a0omgeving\u00a0kunnen\u00a0functies\u00a0niet\u00a0los van\u00a0elkaar\u00a0worden\u00a0geanalyseerd.\u00a0Woningen\u00a0be\u00efnvloeden\u00a0de\u00a0commerci\u00eble\u00a0vitaliteit,\u00a0kantoren\u00a0wijzigen\u00a0de\u00a0bezoekersstromen,\u00a0en\u00a0horeca- en\u00a0recreatiefuncties\u00a0zorgen\u00a0voor\u00a0verkeersstromen. Het\u00a0geheel\u00a0moet\u00a0bovendien\u00a0passen\u00a0binnen\u00a0gemeentelijke\u00a0en\u00a0regionale\u00a0voorschriften,\u00a0die de\u00a0mogelijke\u00a0trajecten\u00a0sterk\u00a0afbakenen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
In\u00a0deze\u00a0afweging\u00a0beperkt\u00a0de\u00a0haalbaarheid\u00a0zich\u00a0niet\u00a0tot\u00a0een\u00a0theoretisch\u00a0potentieel:\u00a0ze\u00a0hangt\u00a0af\u00a0van\u00a0stedelijke\u00a0behoeften,\u00a0markttrends,\u00a0regelgevende\u00a0beperkingen\u00a0en het\u00a0daadwerkelijke\u00a0vermogen\u00a0om\u00a0exploitanten\u00a0aan\u00a0te\u00a0trekken. Hier\u00a0komt\u00a0de\u00a0geomarketingdimensie\u00a0volledig\u00a0tot\u00a0zijn\u00a0recht. Door de\u00a0behoeften\u00a0van de\u00a0markt\u00a0op\u00a0gestructureerde\u00a0wijze\u00a0in\u00a0kaart\u00a0te\u00a0brengen,\u00a0wil\u00a0de\u00a0studie\u00a0een\u00a0optimaal\u00a0programma\u00a0voorstellen,\u00a0dat\u00a0rekening\u00a0houdt\u00a0met de\u00a0huidige\u00a0signalen,\u00a0waarschijnlijke\u00a0toekomstige\u00a0ontwikkelingen\u00a0en de\u00a0concrete\u00a0uitvoeringsvoorwaarden. Met\u00a0andere\u00a0woorden:\u00a0een\u00a0programma\u00a0dat\u00a0maximaal\u00a0inspeelt\u00a0op de\u00a0kansen\u00a0van\u00a0vandaag\u00a0\u00e9n\u00a0morgen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Voor Pierre Lalmand\u00a0ligt\u00a0een\u00a0van de\u00a0belangrijkste\u00a0voordelen\u00a0in het\u00a0vermogen\u00a0van data om\u00a0een\u00a0intu\u00eftie\u00a0om te\u00a0zetten\u00a0in\u00a0een\u00a0weloverwogen\u00a0beslissing. \u201eWij\u00a0vinden\u00a0niets\u00a0uit,\u00a0we\u00a0baseren\u00a0ons\u00a0op de\u00a0markt: er\u00a0zijn\u00a0gegevens\u00a0binnengekomen\u00a0en\u00a0we\u00a0hebben\u00a0ons\u00a0aan\u00a0die\u00a0gegevens\u00a0aangepast\u201d, vat\u00a0hij\u00a0samen. De formule\u00a0is\u00a0eenvoudig,\u00a0maar\u00a0doeltreffend. In\u00a0een\u00a0vastgoedcontext\u00a0waar\u00a0onzekerheid\u00a0structureel\u00a0is\u00a0geworden,\u00a0is\u00a0het\u00a0verstandig\u00a0om\u00a0een\u00a0robuust\u00a0traject\u00a0uit\u00a0te\u00a0stippelen,\u00a0gebaseerd\u00a0op\u00a0feiten\u00a0en\u00a0een\u00a0realistische\u00a0inschatting\u00a0van de\u00a0lokale\u00a0dynamiek,\u00a0dan\u00a0vast\u00a0te\u00a0houden\u00a0aan\u00a0een\u00a0vooraf\u00a0bepaald\u00a0plan.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Het\u00a0project\u00a0veiligstellen, van de\u00a0markt\u00a0tot\u00a0de\u00a0acceptatie<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\nDeze\u00a0robuustheid\u00a0speelt\u00a0ook\u00a0een\u00a0rol\u00a0op\u00a0een\u00a0vaak\u00a0onderschat\u00a0terrein:\u00a0dat\u00a0van\u00a0communicatie\u00a0en\u00a0acceptatie. Een\u00a0stedenbouwkundig\u00a0project\u00a0ontvouwt\u00a0zich\u00a0niet in\u00a0een\u00a0vacu\u00fcm. Het\u00a0staat\u00a0in\u00a0relatie\u00a0tot\u00a0een\u00a0wijk,\u00a0een\u00a0gemeente,\u00a0omwonenden\u00a0en\u00a0hun\u00a0verwachtingen. In\u00a0deze\u00a0context\u00a0verandert\u00a0het de\u00a0aard\u00a0van de\u00a0dialoog\u00a0als\u00a0de\u00a0logica\u00a0van\u00a0een\u00a0project\u00a0op basis van\u00a0feiten\u00a0kan\u00a0worden\u00a0uitgelegd. Dit\u00a0is\u00a0een\u00a0behoefte\u00a0die\u00a0\u00a0vastgoedactorenduidelijk\u00a0uiten:\u00a0zij\u00a0hebben\u00a0behoefte\u00a0aan\u00a0een\u00a0programma\u00a0dat\u00a0verdedigbaar\u00a0en\u00a0begrijpelijk\u00a0is, en\u00a0dat\u00a0aansluit\u00a0bij\u00a0het\u00a0gebied.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Het\u00a0onderzoek\u00a0wordt\u00a0zo\u00a0een\u00a0instrument\u00a0voor\u00a0zekerheid\u00a0in de\u00a0breedste\u00a0zin\u00a0van het\u00a0woord.\u00a0Economische\u00a0zekerheid,\u00a0omdat\u00a0de\u00a0keuzes\u00a0worden\u00a0getoetst\u00a0aan\u00a0de\u00a0markt.\u00a0Strategische\u00a0zekerheid,\u00a0omdat\u00a0het\u00a0project\u00a0aan\u00a0duidelijkheid\u00a0wint.\u00a0Operationele\u00a0zekerheid,\u00a0omdat\u00a0de\u00a0gesprekken\u00a0beter\u00a0worden\u00a0voorbereid. En\u00a0reputatiezekerheid,\u00a0omdat\u00a0de\u00a0aanpak\u00a0is\u00a0afgestemd\u00a0op\u00a0objectief\u00a0meetbare\u00a0criteria.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Een\u00a0beproefde\u00a0methode\u00a0om\u00a0risico\u2019s\u00a0te\u00a0beperken<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\nTijdens\u00a0het\u00a0gesprek\u00a0benadrukt\u00a0Pierre Lalmand\u00a0nogmaals\u00a0de\u00a0waarde\u00a0van\u00a0een\u00a0externe\u00a0partner\u00a0die\u00a0een\u00a0onafhankelijke\u00a0visie\u00a0biedt. \u201eWe\u00a0doen\u00a0een\u00a0beroep\u00a0op\u00a0een\u00a0objectieve,\u00a0feitelijke\u00a0externe\u00a0partner, die\u00a0gegevens\u00a0en\u00a0twintig\u00a0jaar\u00a0ervaring\u00a0in\u00a0de analyse\u00a0van\u00a0andere\u00a0gebieden\u00a0meebrengt\u201d,\u00a0benadrukt\u00a0hij. In\u00a0een\u00a0tijd\u00a0waarin\u00a0investeringsbeslissingen\u00a0onder de\u00a0loep\u00a0worden\u00a0genomen\u00a0en\u00a0stuurgroepen\u00a0een\u00a0solide\u00a0onderbouwing\u00a0eisen,\u00a0werkt\u00a0deze\u00a0objectivering\u00a0als\u00a0een\u00a0versneller. Het\u00a0vergemakkelijkt\u00a0afwegingen,\u00a0geeft\u00a0structuur\u00a0aan\u00a0de\u00a0discussies\u00a0en\u00a0versterkt\u00a0het\u00a0vertrouwen\u00a0in de\u00a0gekozen\u00a0richting.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Wat\u00a0uiteindelijk\u00a0naar\u00a0voren\u00a0komt,\u00a0is\u00a0een\u00a0manier van\u00a0werken\u00a0die\u00a0verder\u00a0gaat\u00a0dan het\u00a0louter\u00a0leveren\u00a0van\u00a0een\u00a0studie. Het\u00a0gaat\u00a0om\u00a0begeleiding\u00a0op\u00a0een\u00a0cruciaal\u00a0moment in het\u00a0project,\u00a0wanneer\u00a0er\u00a0meerdere\u00a0richtingen\u00a0mogelijk\u00a0zijn\u00a0en\u00a0elke\u00a0optie\u00a0zijn\u00a0eigen\u00a0risico\u2019s\u00a0met\u00a0zich\u00a0meebrengt. Pierre Lalmand vat\u00a0zijn\u00a0ervaring\u00a0zeer\u00a0positief\u00a0samen: \u201ePersoonlijk\u00a0ben ik erg\u00a0overtuigd\u00a0van\u00a0deze\u00a0aanpak. \u201d\u00a0En over het\u00a0algemene\u00a0rendement\u00a0ervan\u00a0voegt\u00a0hij\u00a0eraan\u00a0toe: \u201cRendement op de\u00a0investering\u00a0om\u00a0geen\u00a0fouten\u00a0te\u00a0maken\u00a0\u2026\u00a0eerlijk\u00a0gezegd\u00a0vind\u00a0ik het\u00a0zeer\u00a0effectief\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Voor\u00a0GeoConsulting\u00a0illustreert\u00a0dit\u00a0soort\u00a0samenwerking\u00a0een\u00a0sterke\u00a0overtuiging: complexe\u00a0stedenbouwkundige\u00a0projecten\u00a0komen\u00a0niet\u00a0tot\u00a0stand met\u00a0alleen\u00a0goede\u00a0bedoelingen\u00a0of\u00a0een\u00a0architectonische\u00a0visie.\u00a0Ze\u00a0ontstaan\u00a0uit\u00a0de\u00a0samenhang\u00a0tussen\u00a0het\u00a0gebied, de\u00a0markt, de\u00a0regelgeving\u00a0en het\u00a0gebruik. En in dit\u00a0samenspel\u00a0zijn\u00a0gegevens\u00a0geen\u00a0bijzaak.\u00a0Ze\u00a0worden\u00a0een\u00a0gemeenschappelijke\u00a0taal\u00a0die\u00a0helpt\u00a0bij\u00a0het\u00a0nemen\u00a0van\u00a0beslissingen,\u00a0keuzen\u00a0uit\u00a0te\u00a0leggen\u00a0en\u00a0zekerheid\u00a0te\u00a0bieden.\u00a0Juist\u00a0daar\u00a0kunnen\u00a0marktanalyse\u00a0en\u00a0geomarketing\u00a0het\u00a0verschil\u00a0maken: niet\u00a0door\u00a0een\u00a0antwoord\u00a0op te\u00a0leggen, maar\u00a0door\u00a0keuzes\u00a0begrijpelijker,\u00a0steviger\u00a0onderbouwd\u00a0en\u00a0duurzamer\u00a0te\u00a0maken.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/span>\n\n<\/figure>\nNeem contact op met onze expert\u00a0<\/strong>om uw kansen te analyseren, uw hypothesen te toetsen en uw toekomstige activiteiten veilig te stellen.
Fran\u00e7ois Honor\u00e9
francois.honore@geoconsulting.eu<\/a>
<\/a>+32 485 159 157<\/a><\/strong>
CEO<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Elsene. In het hart van de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain\u00a0vertelt\u00a0een\u00a0iconische\u00a0industri\u00eble\u00a0locatie\u00a0nog\u00a0steeds\u00a0een\u00a0stukje\u00a0Brusselse\u00a0geschiedenis. Het\u00a0historische\u00a0hoofdkantoor\u00a0van D\u2019Ieteren,\u00a0aan\u00a0de Mail 50,\u00a0is\u00a0sinds\u00a0het\u00a0begin\u00a0van de 20e\u00a0eeuw\u00a0geleidelijk\u00a0uitgebreid.\u00a0Maar\u00a0zoals\u00a0bij\u00a0veel\u00a0andere\u00a0momumentale\u00a0gebouwen\u00a0in\u00a0een\u00a0snel\u00a0veranderende\u00a0stad,\u00a0voldoet\u00a0de infrastructuur\u00a0\u2013\u00a0ontworpen\u00a0voor\u00a0een\u00a0ander\u00a0tijdperk\u00a0\u2013 niet langer\u00a0volledig\u00a0aan\u00a0de\u00a0eisen\u00a0van\u00a0vandaag. Juist\u00a0op dit\u00a0keerpunt\u00a0heeft\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0ervoor\u00a0gekozen\u00a0een\u00a0nieuw\u00a0hoofdstuk\u00a0te\u00a0openen. De\u00a0ambitie: de\u00a0locatie\u00a0nieuw\u00a0leven\u00a0inblazen,\u00a0renoveren\u00a0en de\u00a0inrichting\u00a0grondig\u00a0herzien,\u00a0binnen\u00a0een\u00a0duidelijk\u00a0afgebakend\u00a0kader. Het\u00a0is\u00a0niet de\u00a0bedoeling\u00a0de volumes te\u00a0wijzigen,\u00a0\u00a0al\u00a0zal\u00a0de\u00a0buitenzijde\u00a0van het\u00a0gebouw\u00a0wel\u00a0worden\u00a0aangepast.\u00a0De\u00a0uitdaging\u00a0ligt\u00a0dus\u00a0vooral\u00a0in het\u00a0interieur:\u00a0hoe\u00a0kan\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0historisch\u00a0gezien\u00a0sterk\u00a0gericht\u00a0was\u00a0op \u201ekantoren\u00a0en\u00a0auto\u2019s\u201c\u00a0worden\u00a0omgevormd\u00a0tot\u00a0een\u00a0bestemming\u00a0die\u00a0beter\u00a0aansluit\u00a0bij\u00a0de\u00a0huidige\u00a0dynamiek\u00a0van de\u00a0wijk?\u00a0\u00a0 Een\u00a0wijk\u00a0in\u00a0verandering,\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0opnieuw\u00a0moet\u00a0worden\u00a0uitgevonden\u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 \u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 Om\u00a0deze\u00a0vraagstukken\u00a0aan\u00a0te\u00a0pakken,\u00a0deed\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0een\u00a0beroep\u00a0op\u00a0GeoConsulting\u00a0voor\u00a0een\u00a0studie\u00a0die de\u00a0keuzes\u00a0in de\u00a0programmatie\u00a0objectief\u00a0onderbouwt.\u00a0\u00a0Pierre Lalmand, Project Director\u00a0bij\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo,\u00a0benadrukt\u00a0het\u00a0belang\u00a0van\u00a0een\u00a0externe en\u00a0methodische\u00a0blik.\u00a0Bij\u00a0een\u00a0dergelijk\u00a0gevoelig\u00a0project\u00a0volstaat\u00a0overtuiging\u00a0alleen\u00a0niet. Men\u00a0moet\u00a0kunnen\u00a0steunen\u00a0op\u00a0tastbare,\u00a0begrijpelijke\u00a0en\u00a0onderbouwbare\u00a0elementen\u00a0die\u00a0kunnen\u00a0worden\u00a0ingezet\u00a0in\u00a0discussies\u00a0op\u00a0verschillende\u00a0niveaus:\u00a0intern,\u00a0maar\u00a0ook\u00a0met de\u00a0publieke\u00a0belanghebbenden.\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":201,"featured_media":14164,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[496,435],"tags":[239],"class_list":["post-14160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belgique-nl","category-belgique","tag-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/201"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14160"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14171,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions\/14171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Deze\u00a0robuustheid\u00a0speelt\u00a0ook\u00a0een\u00a0rol\u00a0op\u00a0een\u00a0vaak\u00a0onderschat\u00a0terrein:\u00a0dat\u00a0van\u00a0communicatie\u00a0en\u00a0acceptatie. Een\u00a0stedenbouwkundig\u00a0project\u00a0ontvouwt\u00a0zich\u00a0niet in\u00a0een\u00a0vacu\u00fcm. Het\u00a0staat\u00a0in\u00a0relatie\u00a0tot\u00a0een\u00a0wijk,\u00a0een\u00a0gemeente,\u00a0omwonenden\u00a0en\u00a0hun\u00a0verwachtingen. In\u00a0deze\u00a0context\u00a0verandert\u00a0het de\u00a0aard\u00a0van de\u00a0dialoog\u00a0als\u00a0de\u00a0logica\u00a0van\u00a0een\u00a0project\u00a0op basis van\u00a0feiten\u00a0kan\u00a0worden\u00a0uitgelegd. Dit\u00a0is\u00a0een\u00a0behoefte\u00a0die\u00a0\u00a0vastgoedactorenduidelijk\u00a0uiten:\u00a0zij\u00a0hebben\u00a0behoefte\u00a0aan\u00a0een\u00a0programma\u00a0dat\u00a0verdedigbaar\u00a0en\u00a0begrijpelijk\u00a0is, en\u00a0dat\u00a0aansluit\u00a0bij\u00a0het\u00a0gebied.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Het\u00a0onderzoek\u00a0wordt\u00a0zo\u00a0een\u00a0instrument\u00a0voor\u00a0zekerheid\u00a0in de\u00a0breedste\u00a0zin\u00a0van het\u00a0woord.\u00a0Economische\u00a0zekerheid,\u00a0omdat\u00a0de\u00a0keuzes\u00a0worden\u00a0getoetst\u00a0aan\u00a0de\u00a0markt.\u00a0Strategische\u00a0zekerheid,\u00a0omdat\u00a0het\u00a0project\u00a0aan\u00a0duidelijkheid\u00a0wint.\u00a0Operationele\u00a0zekerheid,\u00a0omdat\u00a0de\u00a0gesprekken\u00a0beter\u00a0worden\u00a0voorbereid. En\u00a0reputatiezekerheid,\u00a0omdat\u00a0de\u00a0aanpak\u00a0is\u00a0afgestemd\u00a0op\u00a0objectief\u00a0meetbare\u00a0criteria.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Een\u00a0beproefde\u00a0methode\u00a0om\u00a0risico\u2019s\u00a0te\u00a0beperken<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\nTijdens\u00a0het\u00a0gesprek\u00a0benadrukt\u00a0Pierre Lalmand\u00a0nogmaals\u00a0de\u00a0waarde\u00a0van\u00a0een\u00a0externe\u00a0partner\u00a0die\u00a0een\u00a0onafhankelijke\u00a0visie\u00a0biedt. \u201eWe\u00a0doen\u00a0een\u00a0beroep\u00a0op\u00a0een\u00a0objectieve,\u00a0feitelijke\u00a0externe\u00a0partner, die\u00a0gegevens\u00a0en\u00a0twintig\u00a0jaar\u00a0ervaring\u00a0in\u00a0de analyse\u00a0van\u00a0andere\u00a0gebieden\u00a0meebrengt\u201d,\u00a0benadrukt\u00a0hij. In\u00a0een\u00a0tijd\u00a0waarin\u00a0investeringsbeslissingen\u00a0onder de\u00a0loep\u00a0worden\u00a0genomen\u00a0en\u00a0stuurgroepen\u00a0een\u00a0solide\u00a0onderbouwing\u00a0eisen,\u00a0werkt\u00a0deze\u00a0objectivering\u00a0als\u00a0een\u00a0versneller. Het\u00a0vergemakkelijkt\u00a0afwegingen,\u00a0geeft\u00a0structuur\u00a0aan\u00a0de\u00a0discussies\u00a0en\u00a0versterkt\u00a0het\u00a0vertrouwen\u00a0in de\u00a0gekozen\u00a0richting.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Wat\u00a0uiteindelijk\u00a0naar\u00a0voren\u00a0komt,\u00a0is\u00a0een\u00a0manier van\u00a0werken\u00a0die\u00a0verder\u00a0gaat\u00a0dan het\u00a0louter\u00a0leveren\u00a0van\u00a0een\u00a0studie. Het\u00a0gaat\u00a0om\u00a0begeleiding\u00a0op\u00a0een\u00a0cruciaal\u00a0moment in het\u00a0project,\u00a0wanneer\u00a0er\u00a0meerdere\u00a0richtingen\u00a0mogelijk\u00a0zijn\u00a0en\u00a0elke\u00a0optie\u00a0zijn\u00a0eigen\u00a0risico\u2019s\u00a0met\u00a0zich\u00a0meebrengt. Pierre Lalmand vat\u00a0zijn\u00a0ervaring\u00a0zeer\u00a0positief\u00a0samen: \u201ePersoonlijk\u00a0ben ik erg\u00a0overtuigd\u00a0van\u00a0deze\u00a0aanpak. \u201d\u00a0En over het\u00a0algemene\u00a0rendement\u00a0ervan\u00a0voegt\u00a0hij\u00a0eraan\u00a0toe: \u201cRendement op de\u00a0investering\u00a0om\u00a0geen\u00a0fouten\u00a0te\u00a0maken\u00a0\u2026\u00a0eerlijk\u00a0gezegd\u00a0vind\u00a0ik het\u00a0zeer\u00a0effectief\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Voor\u00a0GeoConsulting\u00a0illustreert\u00a0dit\u00a0soort\u00a0samenwerking\u00a0een\u00a0sterke\u00a0overtuiging: complexe\u00a0stedenbouwkundige\u00a0projecten\u00a0komen\u00a0niet\u00a0tot\u00a0stand met\u00a0alleen\u00a0goede\u00a0bedoelingen\u00a0of\u00a0een\u00a0architectonische\u00a0visie.\u00a0Ze\u00a0ontstaan\u00a0uit\u00a0de\u00a0samenhang\u00a0tussen\u00a0het\u00a0gebied, de\u00a0markt, de\u00a0regelgeving\u00a0en het\u00a0gebruik. En in dit\u00a0samenspel\u00a0zijn\u00a0gegevens\u00a0geen\u00a0bijzaak.\u00a0Ze\u00a0worden\u00a0een\u00a0gemeenschappelijke\u00a0taal\u00a0die\u00a0helpt\u00a0bij\u00a0het\u00a0nemen\u00a0van\u00a0beslissingen,\u00a0keuzen\u00a0uit\u00a0te\u00a0leggen\u00a0en\u00a0zekerheid\u00a0te\u00a0bieden.\u00a0Juist\u00a0daar\u00a0kunnen\u00a0marktanalyse\u00a0en\u00a0geomarketing\u00a0het\u00a0verschil\u00a0maken: niet\u00a0door\u00a0een\u00a0antwoord\u00a0op te\u00a0leggen, maar\u00a0door\u00a0keuzes\u00a0begrijpelijker,\u00a0steviger\u00a0onderbouwd\u00a0en\u00a0duurzamer\u00a0te\u00a0maken.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/span>\n\n<\/figure>\nNeem contact op met onze expert\u00a0<\/strong>om uw kansen te analyseren, uw hypothesen te toetsen en uw toekomstige activiteiten veilig te stellen.
Fran\u00e7ois Honor\u00e9
francois.honore@geoconsulting.eu<\/a>
<\/a>+32 485 159 157<\/a><\/strong>
CEO<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Elsene. In het hart van de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain\u00a0vertelt\u00a0een\u00a0iconische\u00a0industri\u00eble\u00a0locatie\u00a0nog\u00a0steeds\u00a0een\u00a0stukje\u00a0Brusselse\u00a0geschiedenis. Het\u00a0historische\u00a0hoofdkantoor\u00a0van D\u2019Ieteren,\u00a0aan\u00a0de Mail 50,\u00a0is\u00a0sinds\u00a0het\u00a0begin\u00a0van de 20e\u00a0eeuw\u00a0geleidelijk\u00a0uitgebreid.\u00a0Maar\u00a0zoals\u00a0bij\u00a0veel\u00a0andere\u00a0momumentale\u00a0gebouwen\u00a0in\u00a0een\u00a0snel\u00a0veranderende\u00a0stad,\u00a0voldoet\u00a0de infrastructuur\u00a0\u2013\u00a0ontworpen\u00a0voor\u00a0een\u00a0ander\u00a0tijdperk\u00a0\u2013 niet langer\u00a0volledig\u00a0aan\u00a0de\u00a0eisen\u00a0van\u00a0vandaag. Juist\u00a0op dit\u00a0keerpunt\u00a0heeft\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0ervoor\u00a0gekozen\u00a0een\u00a0nieuw\u00a0hoofdstuk\u00a0te\u00a0openen. De\u00a0ambitie: de\u00a0locatie\u00a0nieuw\u00a0leven\u00a0inblazen,\u00a0renoveren\u00a0en de\u00a0inrichting\u00a0grondig\u00a0herzien,\u00a0binnen\u00a0een\u00a0duidelijk\u00a0afgebakend\u00a0kader. Het\u00a0is\u00a0niet de\u00a0bedoeling\u00a0de volumes te\u00a0wijzigen,\u00a0\u00a0al\u00a0zal\u00a0de\u00a0buitenzijde\u00a0van het\u00a0gebouw\u00a0wel\u00a0worden\u00a0aangepast.\u00a0De\u00a0uitdaging\u00a0ligt\u00a0dus\u00a0vooral\u00a0in het\u00a0interieur:\u00a0hoe\u00a0kan\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0historisch\u00a0gezien\u00a0sterk\u00a0gericht\u00a0was\u00a0op \u201ekantoren\u00a0en\u00a0auto\u2019s\u201c\u00a0worden\u00a0omgevormd\u00a0tot\u00a0een\u00a0bestemming\u00a0die\u00a0beter\u00a0aansluit\u00a0bij\u00a0de\u00a0huidige\u00a0dynamiek\u00a0van de\u00a0wijk?\u00a0\u00a0 Een\u00a0wijk\u00a0in\u00a0verandering,\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0opnieuw\u00a0moet\u00a0worden\u00a0uitgevonden\u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 \u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 Om\u00a0deze\u00a0vraagstukken\u00a0aan\u00a0te\u00a0pakken,\u00a0deed\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0een\u00a0beroep\u00a0op\u00a0GeoConsulting\u00a0voor\u00a0een\u00a0studie\u00a0die de\u00a0keuzes\u00a0in de\u00a0programmatie\u00a0objectief\u00a0onderbouwt.\u00a0\u00a0Pierre Lalmand, Project Director\u00a0bij\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo,\u00a0benadrukt\u00a0het\u00a0belang\u00a0van\u00a0een\u00a0externe en\u00a0methodische\u00a0blik.\u00a0Bij\u00a0een\u00a0dergelijk\u00a0gevoelig\u00a0project\u00a0volstaat\u00a0overtuiging\u00a0alleen\u00a0niet. Men\u00a0moet\u00a0kunnen\u00a0steunen\u00a0op\u00a0tastbare,\u00a0begrijpelijke\u00a0en\u00a0onderbouwbare\u00a0elementen\u00a0die\u00a0kunnen\u00a0worden\u00a0ingezet\u00a0in\u00a0discussies\u00a0op\u00a0verschillende\u00a0niveaus:\u00a0intern,\u00a0maar\u00a0ook\u00a0met de\u00a0publieke\u00a0belanghebbenden.\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":201,"featured_media":14164,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[496,435],"tags":[239],"class_list":["post-14160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belgique-nl","category-belgique","tag-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/201"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14160"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14171,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions\/14171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/p>\n\n\n\n
<\/figure>Neem contact op met onze expert\u00a0<\/strong>om uw kansen te analyseren, uw hypothesen te toetsen en uw toekomstige activiteiten veilig te stellen. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Elsene. In het hart van de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain\u00a0vertelt\u00a0een\u00a0iconische\u00a0industri\u00eble\u00a0locatie\u00a0nog\u00a0steeds\u00a0een\u00a0stukje\u00a0Brusselse\u00a0geschiedenis. Het\u00a0historische\u00a0hoofdkantoor\u00a0van D\u2019Ieteren,\u00a0aan\u00a0de Mail 50,\u00a0is\u00a0sinds\u00a0het\u00a0begin\u00a0van de 20e\u00a0eeuw\u00a0geleidelijk\u00a0uitgebreid.\u00a0Maar\u00a0zoals\u00a0bij\u00a0veel\u00a0andere\u00a0momumentale\u00a0gebouwen\u00a0in\u00a0een\u00a0snel\u00a0veranderende\u00a0stad,\u00a0voldoet\u00a0de infrastructuur\u00a0\u2013\u00a0ontworpen\u00a0voor\u00a0een\u00a0ander\u00a0tijdperk\u00a0\u2013 niet langer\u00a0volledig\u00a0aan\u00a0de\u00a0eisen\u00a0van\u00a0vandaag. Juist\u00a0op dit\u00a0keerpunt\u00a0heeft\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0ervoor\u00a0gekozen\u00a0een\u00a0nieuw\u00a0hoofdstuk\u00a0te\u00a0openen. De\u00a0ambitie: de\u00a0locatie\u00a0nieuw\u00a0leven\u00a0inblazen,\u00a0renoveren\u00a0en de\u00a0inrichting\u00a0grondig\u00a0herzien,\u00a0binnen\u00a0een\u00a0duidelijk\u00a0afgebakend\u00a0kader. Het\u00a0is\u00a0niet de\u00a0bedoeling\u00a0de volumes te\u00a0wijzigen,\u00a0\u00a0al\u00a0zal\u00a0de\u00a0buitenzijde\u00a0van het\u00a0gebouw\u00a0wel\u00a0worden\u00a0aangepast.\u00a0De\u00a0uitdaging\u00a0ligt\u00a0dus\u00a0vooral\u00a0in het\u00a0interieur:\u00a0hoe\u00a0kan\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0historisch\u00a0gezien\u00a0sterk\u00a0gericht\u00a0was\u00a0op \u201ekantoren\u00a0en\u00a0auto\u2019s\u201c\u00a0worden\u00a0omgevormd\u00a0tot\u00a0een\u00a0bestemming\u00a0die\u00a0beter\u00a0aansluit\u00a0bij\u00a0de\u00a0huidige\u00a0dynamiek\u00a0van de\u00a0wijk?\u00a0\u00a0 Een\u00a0wijk\u00a0in\u00a0verandering,\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0opnieuw\u00a0moet\u00a0worden\u00a0uitgevonden\u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 \u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 Om\u00a0deze\u00a0vraagstukken\u00a0aan\u00a0te\u00a0pakken,\u00a0deed\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0een\u00a0beroep\u00a0op\u00a0GeoConsulting\u00a0voor\u00a0een\u00a0studie\u00a0die de\u00a0keuzes\u00a0in de\u00a0programmatie\u00a0objectief\u00a0onderbouwt.\u00a0\u00a0Pierre Lalmand, Project Director\u00a0bij\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo,\u00a0benadrukt\u00a0het\u00a0belang\u00a0van\u00a0een\u00a0externe en\u00a0methodische\u00a0blik.\u00a0Bij\u00a0een\u00a0dergelijk\u00a0gevoelig\u00a0project\u00a0volstaat\u00a0overtuiging\u00a0alleen\u00a0niet. Men\u00a0moet\u00a0kunnen\u00a0steunen\u00a0op\u00a0tastbare,\u00a0begrijpelijke\u00a0en\u00a0onderbouwbare\u00a0elementen\u00a0die\u00a0kunnen\u00a0worden\u00a0ingezet\u00a0in\u00a0discussies\u00a0op\u00a0verschillende\u00a0niveaus:\u00a0intern,\u00a0maar\u00a0ook\u00a0met de\u00a0publieke\u00a0belanghebbenden.\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":201,"featured_media":14164,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[496,435],"tags":[239],"class_list":["post-14160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belgique-nl","category-belgique","tag-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/201"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14160"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14171,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions\/14171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Fran\u00e7ois Honor\u00e9
francois.honore@geoconsulting.eu<\/a>
<\/a>+32 485 159 157<\/a><\/strong>
CEO<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n