Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Elsene, en met name de wijk Ch\u00e2telain, is veranderd. Het verleden maakt geleidelijk plaats voor een stedelijk weefsel waarin renovatieprojecten elkaar opvolgen, onder impuls van een jonge en actieve bevolking die vraagt om leefruimtes, diensten en een meer gediversifieerde funcites. In deze context is het geven van een hedendaagse rol aan een van de laatste historische sites van de wijk niet louter een architecturaal project. Het is ook een evenwichtsoefening: waarde cre\u00ebren, inspelen op re\u00eble behoeften en tegelijk risico\u2019s beperken in een vastgoedsector die onderhevig is aan grote onzekerheden. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/geoconsulting.eu\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-2.png\")
<\/p>\n\n\n\n
Om deze vraagstukken aan te pakken, deed D\u2019Ieteren Immo een beroep op GeoConsulting voor een studie die de keuzes in de programmatie objectief onderbouwt. Pierre Lalmand, Project Director bij D\u2019Ieteren Immo, benadrukt het belang van een externe en methodische blik. Bij een dergelijk gevoelig project volstaat overtuiging alleen niet. Men moet kunnen steunen op tastbare, begrijpelijke en onderbouwbare elementen die kunnen worden ingezet in discussies op verschillende niveaus: intern, maar ook met de publieke belanghebbenden. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Data als strategisch kompas<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n\u201eHet geeft een geruststellend gevoel om met experts te werken die de cijfers kunnen interpreteren\u2026\u201d, legt Pierre Lalmand uit. Achter deze uitspraak schuilt een realiteit die projectontwikkelaars van mixed-use-projecten maar al te goed kennen: gegevens bieden niet noodzakelijk alle antwoorden, maar ze kunnen wel een krachtig hulpmiddel worden om een beslissing te onderbouwen, hypothesen te toetsen en bepaalde blinde vlekken te vermijden. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
In het geval van de Rue du Mail was het doel van het onderzoek niet om een standaard \u201erecept\u201c op het project toe te passen, maar veeleer om de verschillende mogelijke functies nauwkeurig op elkaar af te stemmen. Wonen, kantoren, detailhandel, vrijetijdsbesteding,<\/s> \u2026 Er werden verschillende programmeringsscenario\u2019s onderzocht, niet als abstracte opties, maar als combinaties die moesten worden getoetst aan de markt, de wijk en de exploitatiepraktijk. Daarbij stond \u00e9\u00e9n centrale vraag centraal: welke functies horen hier werkelijk thuis, vandaag en morgen ? <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
\n\u201eHet\u00a0geeft\u00a0een\u00a0geruststellend\u00a0gevoel\u00a0om met experts te\u00a0werken\u00a0die de\u00a0cijfers\u00a0kunnen\u00a0interpreteren\u201d Pierre Lalmand, D’Ieteren<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Een holistische benadering van stedenbouwkundige programmering<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
De methode die GeoConsulting voorstelt, is holistisch van aard. In een complexe stedelijke omgeving kunnen functies niet los van elkaar worden geanalyseerd. Woningen be\u00efnvloeden de commerci\u00eble vitaliteit, kantoren wijzigen de bezoekersstromen, en horeca- en recreatiefuncties zorgen voor verkeersstromen. Het geheel moet bovendien passen binnen gemeentelijke en regionale voorschriften, die de mogelijke trajecten sterk afbakenen. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
In deze afweging beperkt de haalbaarheid zich niet tot een theoretisch potentieel: ze hangt af van stedelijke behoeften, markttrends, regelgevende beperkingen en het daadwerkelijke vermogen om exploitanten aan te trekken. Hier komt de geomarketingdimensie volledig tot zijn recht. Door de behoeften van de markt op gestructureerde wijze in kaart te brengen, wil de studie een optimaal programma voorstellen, dat rekening houdt met de huidige signalen, waarschijnlijke toekomstige ontwikkelingen en de concrete uitvoeringsvoorwaarden. Met andere woorden: een programma dat maximaal inspeelt op de kansen van vandaag \u00e9n morgen. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Voor Pierre Lalmand ligt een van de belangrijkste voordelen in het vermogen van data om een intu\u00eftie om te zetten in een weloverwogen beslissing. \u201eWij vinden niets uit, we baseren ons op de markt: er zijn gegevens binnengekomen en we hebben ons aan die gegevens aangepast\u201d, vat hij samen. De formule is eenvoudig, maar doeltreffend. In een vastgoedcontext waar onzekerheid structureel is geworden, is het verstandig om een robuust traject uit te stippelen, gebaseerd op feiten en een realistische inschatting van de lokale dynamiek, dan vast te houden aan een vooraf bepaald plan. <\/p>\n\n\n\n
Het project veiligstellen, van de markt tot de acceptatie<\/strong> <\/h2>\n\n\n\nDeze robuustheid speelt ook een rol op een vaak onderschat terrein: dat van communicatie en acceptatie. Een stedenbouwkundig project ontvouwt zich niet in een vacu\u00fcm. Het staat in relatie tot een wijk, een gemeente, omwonenden en hun verwachtingen. In deze context verandert het de aard van de dialoog als de logica van een project op basis van feiten kan worden uitgelegd. Dit is een behoefte die vastgoedactorenduidelijk uiten: zij hebben behoefte aan een programma dat verdedigbaar en begrijpelijk is, en dat aansluit bij het gebied. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Het onderzoek wordt zo een instrument voor zekerheid in de breedste zin van het woord. Economische zekerheid, omdat de keuzes worden getoetst aan de markt. Strategische zekerheid, omdat het project aan duidelijkheid wint. Operationele zekerheid, omdat de gesprekken beter worden voorbereid. En reputatiezekerheid, omdat de aanpak is afgestemd op objectief meetbare criteria. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Een beproefde methode om risico\u2019s te beperken<\/strong> <\/h2>\n\n\n\nTijdens het gesprek benadrukt Pierre Lalmand nogmaals de waarde van een externe partner die een onafhankelijke visie biedt. \u201eWe doen een beroep op een objectieve, feitelijke externe partner, die gegevens en twintig jaar ervaring in de analyse van andere gebieden meebrengt\u201d, benadrukt hij. In een tijd waarin investeringsbeslissingen onder de loep worden genomen en stuurgroepen een solide onderbouwing eisen, werkt deze objectivering als een versneller. Het vergemakkelijkt afwegingen, geeft structuur aan de discussies en versterkt het vertrouwen in de gekozen richting. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Wat uiteindelijk naar voren komt, is een manier van werken die verder gaat dan het louter leveren van een studie. Het gaat om begeleiding op een cruciaal moment in het project, wanneer er meerdere richtingen mogelijk zijn en elke optie zijn eigen risico\u2019s met zich meebrengt. Pierre Lalmand vat zijn ervaring zeer positief samen: \u201ePersoonlijk ben ik erg overtuigd van deze aanpak. \u201d En over het algemene rendement ervan voegt hij eraan toe: \u201cRendement op de investering om geen fouten te maken … eerlijk gezegd vind ik het zeer effectief\u201d. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Voor GeoConsulting illustreert dit soort samenwerking een sterke overtuiging: complexe stedenbouwkundige projecten komen niet tot stand met alleen goede bedoelingen of een architectonische visie. Ze ontstaan uit de samenhang tussen het gebied, de markt, de regelgeving en het gebruik. En in dit samenspel zijn gegevens geen bijzaak. Ze worden een gemeenschappelijke taal die helpt bij het nemen van beslissingen, keuzen uit te leggen en zekerheid te bieden. Juist daar kunnen marktanalyse en geomarketing het verschil maken: niet door een antwoord op te leggen, maar door keuzes begrijpelijker, steviger onderbouwd en duurzamer te maken. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/span>\n\n![\"\"](\"https:\/\/geoconsulting.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/photo-frans.png\")
<\/figure>\nNeem contact op met onze expert <\/strong>om uw kansen te analyseren, uw hypothesen te toetsen en uw toekomstige activiteiten veilig te stellen.
Fran\u00e7ois Honor\u00e9
francois.honore@geoconsulting.eu<\/a>
<\/a>+32 485 159 157<\/a><\/strong>
CEO<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Elsene. In het hart van de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain\u00a0vertelt\u00a0een\u00a0iconische\u00a0industri\u00eble\u00a0locatie\u00a0nog\u00a0steeds\u00a0een\u00a0stukje\u00a0Brusselse\u00a0geschiedenis. Het\u00a0historische\u00a0hoofdkantoor\u00a0van D’Ieteren,\u00a0aan\u00a0de Mail 50,\u00a0is\u00a0sinds\u00a0het\u00a0begin\u00a0van de 20e\u00a0eeuw\u00a0geleidelijk\u00a0uitgebreid.\u00a0Maar\u00a0zoals\u00a0bij\u00a0veel\u00a0andere\u00a0momumentale\u00a0gebouwen\u00a0in\u00a0een\u00a0snel\u00a0veranderende\u00a0stad,\u00a0voldoet\u00a0de infrastructuur\u00a0\u2013\u00a0ontworpen\u00a0voor\u00a0een\u00a0ander\u00a0tijdperk\u00a0\u2013 niet langer\u00a0volledig\u00a0aan\u00a0de\u00a0eisen\u00a0van\u00a0vandaag. Juist\u00a0op dit\u00a0keerpunt\u00a0heeft\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0ervoor\u00a0gekozen\u00a0een\u00a0nieuw\u00a0hoofdstuk\u00a0te\u00a0openen. De\u00a0ambitie: de\u00a0locatie\u00a0nieuw\u00a0leven\u00a0inblazen,\u00a0renoveren\u00a0en de\u00a0inrichting\u00a0grondig\u00a0herzien,\u00a0binnen\u00a0een\u00a0duidelijk\u00a0afgebakend\u00a0kader. Het\u00a0is\u00a0niet de\u00a0bedoeling\u00a0de volumes te\u00a0wijzigen,\u00a0\u00a0al\u00a0zal\u00a0de\u00a0buitenzijde\u00a0van het\u00a0gebouw\u00a0wel\u00a0worden\u00a0aangepast.\u00a0De\u00a0uitdaging\u00a0ligt\u00a0dus\u00a0vooral\u00a0in het\u00a0interieur:\u00a0hoe\u00a0kan\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0historisch\u00a0gezien\u00a0sterk\u00a0gericht\u00a0was\u00a0op \u201ekantoren\u00a0en\u00a0auto\u2019s\u201c\u00a0worden\u00a0omgevormd\u00a0tot\u00a0een\u00a0bestemming\u00a0die\u00a0beter\u00a0aansluit\u00a0bij\u00a0de\u00a0huidige\u00a0dynamiek\u00a0van de\u00a0wijk?\u00a0\u00a0 Een\u00a0wijk\u00a0in\u00a0verandering,\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0opnieuw\u00a0moet\u00a0worden\u00a0uitgevonden\u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 \u00a0 Elsene, en met name de wijk Ch\u00e2telain, is veranderd. Het verleden maakt geleidelijk plaats voor een stedelijk weefsel waarin renovatieprojecten elkaar opvolgen, onder impuls van een jonge en actieve bevolking die vraagt om leefruimtes, diensten en een meer gediversifieerde funcites. In deze context is het geven van een hedendaagse rol aan een van de laatste historische sites van de wijk niet louter een architecturaal project. Het is ook een evenwichtsoefening: waarde cre\u00ebren, inspelen op re\u00eble behoeften en tegelijk risico\u2019s beperken in een vastgoedsector die onderhevig is aan grote onzekerheden. Om deze vraagstukken aan te pakken, deed D\u2019Ieteren Immo een beroep op GeoConsulting voor een studie die de keuzes in de programmatie objectief onderbouwt. Pierre Lalmand, Project Director bij D\u2019Ieteren Immo, benadrukt het belang van een externe en methodische blik. Bij een dergelijk gevoelig project volstaat overtuiging alleen niet. Men moet kunnen steunen op tastbare, begrijpelijke en onderbouwbare elementen die kunnen worden ingezet in discussies op verschillende niveaus: intern, maar ook met de publieke belanghebbenden. […]<\/p>\n","protected":false},"author":201,"featured_media":14164,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[496,435],"tags":[239],"class_list":["post-14160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belgique-nl","category-belgique","tag-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/201"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14160"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14171,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions\/14171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\u201eHet\u00a0geeft\u00a0een\u00a0geruststellend\u00a0gevoel\u00a0om met experts te\u00a0werken\u00a0die de\u00a0cijfers\u00a0kunnen\u00a0interpreteren\u201d Pierre Lalmand, D’Ieteren<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Een holistische benadering van stedenbouwkundige programmering<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
De methode die GeoConsulting voorstelt, is holistisch van aard. In een complexe stedelijke omgeving kunnen functies niet los van elkaar worden geanalyseerd. Woningen be\u00efnvloeden de commerci\u00eble vitaliteit, kantoren wijzigen de bezoekersstromen, en horeca- en recreatiefuncties zorgen voor verkeersstromen. Het geheel moet bovendien passen binnen gemeentelijke en regionale voorschriften, die de mogelijke trajecten sterk afbakenen. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
In deze afweging beperkt de haalbaarheid zich niet tot een theoretisch potentieel: ze hangt af van stedelijke behoeften, markttrends, regelgevende beperkingen en het daadwerkelijke vermogen om exploitanten aan te trekken. Hier komt de geomarketingdimensie volledig tot zijn recht. Door de behoeften van de markt op gestructureerde wijze in kaart te brengen, wil de studie een optimaal programma voorstellen, dat rekening houdt met de huidige signalen, waarschijnlijke toekomstige ontwikkelingen en de concrete uitvoeringsvoorwaarden. Met andere woorden: een programma dat maximaal inspeelt op de kansen van vandaag \u00e9n morgen. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Voor Pierre Lalmand ligt een van de belangrijkste voordelen in het vermogen van data om een intu\u00eftie om te zetten in een weloverwogen beslissing. \u201eWij vinden niets uit, we baseren ons op de markt: er zijn gegevens binnengekomen en we hebben ons aan die gegevens aangepast\u201d, vat hij samen. De formule is eenvoudig, maar doeltreffend. In een vastgoedcontext waar onzekerheid structureel is geworden, is het verstandig om een robuust traject uit te stippelen, gebaseerd op feiten en een realistische inschatting van de lokale dynamiek, dan vast te houden aan een vooraf bepaald plan. <\/p>\n\n\n\n
Het project veiligstellen, van de markt tot de acceptatie<\/strong> <\/h2>\n\n\n\nDeze robuustheid speelt ook een rol op een vaak onderschat terrein: dat van communicatie en acceptatie. Een stedenbouwkundig project ontvouwt zich niet in een vacu\u00fcm. Het staat in relatie tot een wijk, een gemeente, omwonenden en hun verwachtingen. In deze context verandert het de aard van de dialoog als de logica van een project op basis van feiten kan worden uitgelegd. Dit is een behoefte die vastgoedactorenduidelijk uiten: zij hebben behoefte aan een programma dat verdedigbaar en begrijpelijk is, en dat aansluit bij het gebied. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Het onderzoek wordt zo een instrument voor zekerheid in de breedste zin van het woord. Economische zekerheid, omdat de keuzes worden getoetst aan de markt. Strategische zekerheid, omdat het project aan duidelijkheid wint. Operationele zekerheid, omdat de gesprekken beter worden voorbereid. En reputatiezekerheid, omdat de aanpak is afgestemd op objectief meetbare criteria. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Een beproefde methode om risico\u2019s te beperken<\/strong> <\/h2>\n\n\n\nTijdens het gesprek benadrukt Pierre Lalmand nogmaals de waarde van een externe partner die een onafhankelijke visie biedt. \u201eWe doen een beroep op een objectieve, feitelijke externe partner, die gegevens en twintig jaar ervaring in de analyse van andere gebieden meebrengt\u201d, benadrukt hij. In een tijd waarin investeringsbeslissingen onder de loep worden genomen en stuurgroepen een solide onderbouwing eisen, werkt deze objectivering als een versneller. Het vergemakkelijkt afwegingen, geeft structuur aan de discussies en versterkt het vertrouwen in de gekozen richting. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Wat uiteindelijk naar voren komt, is een manier van werken die verder gaat dan het louter leveren van een studie. Het gaat om begeleiding op een cruciaal moment in het project, wanneer er meerdere richtingen mogelijk zijn en elke optie zijn eigen risico\u2019s met zich meebrengt. Pierre Lalmand vat zijn ervaring zeer positief samen: \u201ePersoonlijk ben ik erg overtuigd van deze aanpak. \u201d En over het algemene rendement ervan voegt hij eraan toe: \u201cRendement op de investering om geen fouten te maken … eerlijk gezegd vind ik het zeer effectief\u201d. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Voor GeoConsulting illustreert dit soort samenwerking een sterke overtuiging: complexe stedenbouwkundige projecten komen niet tot stand met alleen goede bedoelingen of een architectonische visie. Ze ontstaan uit de samenhang tussen het gebied, de markt, de regelgeving en het gebruik. En in dit samenspel zijn gegevens geen bijzaak. Ze worden een gemeenschappelijke taal die helpt bij het nemen van beslissingen, keuzen uit te leggen en zekerheid te bieden. Juist daar kunnen marktanalyse en geomarketing het verschil maken: niet door een antwoord op te leggen, maar door keuzes begrijpelijker, steviger onderbouwd en duurzamer te maken. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/span>\n\n<\/figure>\nNeem contact op met onze expert <\/strong>om uw kansen te analyseren, uw hypothesen te toetsen en uw toekomstige activiteiten veilig te stellen.
Fran\u00e7ois Honor\u00e9
francois.honore@geoconsulting.eu<\/a>
<\/a>+32 485 159 157<\/a><\/strong>
CEO<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Elsene. In het hart van de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain\u00a0vertelt\u00a0een\u00a0iconische\u00a0industri\u00eble\u00a0locatie\u00a0nog\u00a0steeds\u00a0een\u00a0stukje\u00a0Brusselse\u00a0geschiedenis. Het\u00a0historische\u00a0hoofdkantoor\u00a0van D’Ieteren,\u00a0aan\u00a0de Mail 50,\u00a0is\u00a0sinds\u00a0het\u00a0begin\u00a0van de 20e\u00a0eeuw\u00a0geleidelijk\u00a0uitgebreid.\u00a0Maar\u00a0zoals\u00a0bij\u00a0veel\u00a0andere\u00a0momumentale\u00a0gebouwen\u00a0in\u00a0een\u00a0snel\u00a0veranderende\u00a0stad,\u00a0voldoet\u00a0de infrastructuur\u00a0\u2013\u00a0ontworpen\u00a0voor\u00a0een\u00a0ander\u00a0tijdperk\u00a0\u2013 niet langer\u00a0volledig\u00a0aan\u00a0de\u00a0eisen\u00a0van\u00a0vandaag. Juist\u00a0op dit\u00a0keerpunt\u00a0heeft\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0ervoor\u00a0gekozen\u00a0een\u00a0nieuw\u00a0hoofdstuk\u00a0te\u00a0openen. De\u00a0ambitie: de\u00a0locatie\u00a0nieuw\u00a0leven\u00a0inblazen,\u00a0renoveren\u00a0en de\u00a0inrichting\u00a0grondig\u00a0herzien,\u00a0binnen\u00a0een\u00a0duidelijk\u00a0afgebakend\u00a0kader. Het\u00a0is\u00a0niet de\u00a0bedoeling\u00a0de volumes te\u00a0wijzigen,\u00a0\u00a0al\u00a0zal\u00a0de\u00a0buitenzijde\u00a0van het\u00a0gebouw\u00a0wel\u00a0worden\u00a0aangepast.\u00a0De\u00a0uitdaging\u00a0ligt\u00a0dus\u00a0vooral\u00a0in het\u00a0interieur:\u00a0hoe\u00a0kan\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0historisch\u00a0gezien\u00a0sterk\u00a0gericht\u00a0was\u00a0op \u201ekantoren\u00a0en\u00a0auto\u2019s\u201c\u00a0worden\u00a0omgevormd\u00a0tot\u00a0een\u00a0bestemming\u00a0die\u00a0beter\u00a0aansluit\u00a0bij\u00a0de\u00a0huidige\u00a0dynamiek\u00a0van de\u00a0wijk?\u00a0\u00a0 Een\u00a0wijk\u00a0in\u00a0verandering,\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0opnieuw\u00a0moet\u00a0worden\u00a0uitgevonden\u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 \u00a0 Elsene, en met name de wijk Ch\u00e2telain, is veranderd. Het verleden maakt geleidelijk plaats voor een stedelijk weefsel waarin renovatieprojecten elkaar opvolgen, onder impuls van een jonge en actieve bevolking die vraagt om leefruimtes, diensten en een meer gediversifieerde funcites. In deze context is het geven van een hedendaagse rol aan een van de laatste historische sites van de wijk niet louter een architecturaal project. Het is ook een evenwichtsoefening: waarde cre\u00ebren, inspelen op re\u00eble behoeften en tegelijk risico\u2019s beperken in een vastgoedsector die onderhevig is aan grote onzekerheden. Om deze vraagstukken aan te pakken, deed D\u2019Ieteren Immo een beroep op GeoConsulting voor een studie die de keuzes in de programmatie objectief onderbouwt. Pierre Lalmand, Project Director bij D\u2019Ieteren Immo, benadrukt het belang van een externe en methodische blik. Bij een dergelijk gevoelig project volstaat overtuiging alleen niet. Men moet kunnen steunen op tastbare, begrijpelijke en onderbouwbare elementen die kunnen worden ingezet in discussies op verschillende niveaus: intern, maar ook met de publieke belanghebbenden. […]<\/p>\n","protected":false},"author":201,"featured_media":14164,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[496,435],"tags":[239],"class_list":["post-14160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belgique-nl","category-belgique","tag-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/201"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14160"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14171,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions\/14171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Deze robuustheid speelt ook een rol op een vaak onderschat terrein: dat van communicatie en acceptatie. Een stedenbouwkundig project ontvouwt zich niet in een vacu\u00fcm. Het staat in relatie tot een wijk, een gemeente, omwonenden en hun verwachtingen. In deze context verandert het de aard van de dialoog als de logica van een project op basis van feiten kan worden uitgelegd. Dit is een behoefte die vastgoedactorenduidelijk uiten: zij hebben behoefte aan een programma dat verdedigbaar en begrijpelijk is, en dat aansluit bij het gebied. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Het onderzoek wordt zo een instrument voor zekerheid in de breedste zin van het woord. Economische zekerheid, omdat de keuzes worden getoetst aan de markt. Strategische zekerheid, omdat het project aan duidelijkheid wint. Operationele zekerheid, omdat de gesprekken beter worden voorbereid. En reputatiezekerheid, omdat de aanpak is afgestemd op objectief meetbare criteria. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Een beproefde methode om risico\u2019s te beperken<\/strong> <\/h2>\n\n\n\nTijdens het gesprek benadrukt Pierre Lalmand nogmaals de waarde van een externe partner die een onafhankelijke visie biedt. \u201eWe doen een beroep op een objectieve, feitelijke externe partner, die gegevens en twintig jaar ervaring in de analyse van andere gebieden meebrengt\u201d, benadrukt hij. In een tijd waarin investeringsbeslissingen onder de loep worden genomen en stuurgroepen een solide onderbouwing eisen, werkt deze objectivering als een versneller. Het vergemakkelijkt afwegingen, geeft structuur aan de discussies en versterkt het vertrouwen in de gekozen richting. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Wat uiteindelijk naar voren komt, is een manier van werken die verder gaat dan het louter leveren van een studie. Het gaat om begeleiding op een cruciaal moment in het project, wanneer er meerdere richtingen mogelijk zijn en elke optie zijn eigen risico\u2019s met zich meebrengt. Pierre Lalmand vat zijn ervaring zeer positief samen: \u201ePersoonlijk ben ik erg overtuigd van deze aanpak. \u201d En over het algemene rendement ervan voegt hij eraan toe: \u201cRendement op de investering om geen fouten te maken … eerlijk gezegd vind ik het zeer effectief\u201d. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Voor GeoConsulting illustreert dit soort samenwerking een sterke overtuiging: complexe stedenbouwkundige projecten komen niet tot stand met alleen goede bedoelingen of een architectonische visie. Ze ontstaan uit de samenhang tussen het gebied, de markt, de regelgeving en het gebruik. En in dit samenspel zijn gegevens geen bijzaak. Ze worden een gemeenschappelijke taal die helpt bij het nemen van beslissingen, keuzen uit te leggen en zekerheid te bieden. Juist daar kunnen marktanalyse en geomarketing het verschil maken: niet door een antwoord op te leggen, maar door keuzes begrijpelijker, steviger onderbouwd en duurzamer te maken. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/span>\n\n<\/figure>\nNeem contact op met onze expert <\/strong>om uw kansen te analyseren, uw hypothesen te toetsen en uw toekomstige activiteiten veilig te stellen.
Fran\u00e7ois Honor\u00e9
francois.honore@geoconsulting.eu<\/a>
<\/a>+32 485 159 157<\/a><\/strong>
CEO<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Elsene. In het hart van de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain\u00a0vertelt\u00a0een\u00a0iconische\u00a0industri\u00eble\u00a0locatie\u00a0nog\u00a0steeds\u00a0een\u00a0stukje\u00a0Brusselse\u00a0geschiedenis. Het\u00a0historische\u00a0hoofdkantoor\u00a0van D’Ieteren,\u00a0aan\u00a0de Mail 50,\u00a0is\u00a0sinds\u00a0het\u00a0begin\u00a0van de 20e\u00a0eeuw\u00a0geleidelijk\u00a0uitgebreid.\u00a0Maar\u00a0zoals\u00a0bij\u00a0veel\u00a0andere\u00a0momumentale\u00a0gebouwen\u00a0in\u00a0een\u00a0snel\u00a0veranderende\u00a0stad,\u00a0voldoet\u00a0de infrastructuur\u00a0\u2013\u00a0ontworpen\u00a0voor\u00a0een\u00a0ander\u00a0tijdperk\u00a0\u2013 niet langer\u00a0volledig\u00a0aan\u00a0de\u00a0eisen\u00a0van\u00a0vandaag. Juist\u00a0op dit\u00a0keerpunt\u00a0heeft\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0ervoor\u00a0gekozen\u00a0een\u00a0nieuw\u00a0hoofdstuk\u00a0te\u00a0openen. De\u00a0ambitie: de\u00a0locatie\u00a0nieuw\u00a0leven\u00a0inblazen,\u00a0renoveren\u00a0en de\u00a0inrichting\u00a0grondig\u00a0herzien,\u00a0binnen\u00a0een\u00a0duidelijk\u00a0afgebakend\u00a0kader. Het\u00a0is\u00a0niet de\u00a0bedoeling\u00a0de volumes te\u00a0wijzigen,\u00a0\u00a0al\u00a0zal\u00a0de\u00a0buitenzijde\u00a0van het\u00a0gebouw\u00a0wel\u00a0worden\u00a0aangepast.\u00a0De\u00a0uitdaging\u00a0ligt\u00a0dus\u00a0vooral\u00a0in het\u00a0interieur:\u00a0hoe\u00a0kan\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0historisch\u00a0gezien\u00a0sterk\u00a0gericht\u00a0was\u00a0op \u201ekantoren\u00a0en\u00a0auto\u2019s\u201c\u00a0worden\u00a0omgevormd\u00a0tot\u00a0een\u00a0bestemming\u00a0die\u00a0beter\u00a0aansluit\u00a0bij\u00a0de\u00a0huidige\u00a0dynamiek\u00a0van de\u00a0wijk?\u00a0\u00a0 Een\u00a0wijk\u00a0in\u00a0verandering,\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0opnieuw\u00a0moet\u00a0worden\u00a0uitgevonden\u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 \u00a0 Elsene, en met name de wijk Ch\u00e2telain, is veranderd. Het verleden maakt geleidelijk plaats voor een stedelijk weefsel waarin renovatieprojecten elkaar opvolgen, onder impuls van een jonge en actieve bevolking die vraagt om leefruimtes, diensten en een meer gediversifieerde funcites. In deze context is het geven van een hedendaagse rol aan een van de laatste historische sites van de wijk niet louter een architecturaal project. Het is ook een evenwichtsoefening: waarde cre\u00ebren, inspelen op re\u00eble behoeften en tegelijk risico\u2019s beperken in een vastgoedsector die onderhevig is aan grote onzekerheden. Om deze vraagstukken aan te pakken, deed D\u2019Ieteren Immo een beroep op GeoConsulting voor een studie die de keuzes in de programmatie objectief onderbouwt. Pierre Lalmand, Project Director bij D\u2019Ieteren Immo, benadrukt het belang van een externe en methodische blik. Bij een dergelijk gevoelig project volstaat overtuiging alleen niet. Men moet kunnen steunen op tastbare, begrijpelijke en onderbouwbare elementen die kunnen worden ingezet in discussies op verschillende niveaus: intern, maar ook met de publieke belanghebbenden. […]<\/p>\n","protected":false},"author":201,"featured_media":14164,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[496,435],"tags":[239],"class_list":["post-14160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belgique-nl","category-belgique","tag-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/201"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14160"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14171,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions\/14171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/p>\n\n\n\n
<\/figure>Neem contact op met onze expert <\/strong>om uw kansen te analyseren, uw hypothesen te toetsen en uw toekomstige activiteiten veilig te stellen. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Elsene. In het hart van de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain\u00a0vertelt\u00a0een\u00a0iconische\u00a0industri\u00eble\u00a0locatie\u00a0nog\u00a0steeds\u00a0een\u00a0stukje\u00a0Brusselse\u00a0geschiedenis. Het\u00a0historische\u00a0hoofdkantoor\u00a0van D’Ieteren,\u00a0aan\u00a0de Mail 50,\u00a0is\u00a0sinds\u00a0het\u00a0begin\u00a0van de 20e\u00a0eeuw\u00a0geleidelijk\u00a0uitgebreid.\u00a0Maar\u00a0zoals\u00a0bij\u00a0veel\u00a0andere\u00a0momumentale\u00a0gebouwen\u00a0in\u00a0een\u00a0snel\u00a0veranderende\u00a0stad,\u00a0voldoet\u00a0de infrastructuur\u00a0\u2013\u00a0ontworpen\u00a0voor\u00a0een\u00a0ander\u00a0tijdperk\u00a0\u2013 niet langer\u00a0volledig\u00a0aan\u00a0de\u00a0eisen\u00a0van\u00a0vandaag. Juist\u00a0op dit\u00a0keerpunt\u00a0heeft\u00a0D\u2019Ieteren\u00a0Immo\u00a0ervoor\u00a0gekozen\u00a0een\u00a0nieuw\u00a0hoofdstuk\u00a0te\u00a0openen. De\u00a0ambitie: de\u00a0locatie\u00a0nieuw\u00a0leven\u00a0inblazen,\u00a0renoveren\u00a0en de\u00a0inrichting\u00a0grondig\u00a0herzien,\u00a0binnen\u00a0een\u00a0duidelijk\u00a0afgebakend\u00a0kader. Het\u00a0is\u00a0niet de\u00a0bedoeling\u00a0de volumes te\u00a0wijzigen,\u00a0\u00a0al\u00a0zal\u00a0de\u00a0buitenzijde\u00a0van het\u00a0gebouw\u00a0wel\u00a0worden\u00a0aangepast.\u00a0De\u00a0uitdaging\u00a0ligt\u00a0dus\u00a0vooral\u00a0in het\u00a0interieur:\u00a0hoe\u00a0kan\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0historisch\u00a0gezien\u00a0sterk\u00a0gericht\u00a0was\u00a0op \u201ekantoren\u00a0en\u00a0auto\u2019s\u201c\u00a0worden\u00a0omgevormd\u00a0tot\u00a0een\u00a0bestemming\u00a0die\u00a0beter\u00a0aansluit\u00a0bij\u00a0de\u00a0huidige\u00a0dynamiek\u00a0van de\u00a0wijk?\u00a0\u00a0 Een\u00a0wijk\u00a0in\u00a0verandering,\u00a0een\u00a0locatie\u00a0die\u00a0opnieuw\u00a0moet\u00a0worden\u00a0uitgevonden\u00a0 Elsene, en met\u00a0name\u00a0de\u00a0wijk\u00a0Ch\u00e2telain,\u00a0is\u00a0veranderd. Het\u00a0verleden\u00a0maakt\u00a0geleidelijk\u00a0plaats\u00a0\u00a0voor\u00a0een\u00a0stedelijk\u00a0weefsel\u00a0waarin\u00a0renovatieprojecten\u00a0\u00a0elkaar\u00a0opvolgen,\u00a0onder\u00a0impuls\u00a0van\u00a0een\u00a0jonge\u00a0en\u00a0actieve\u00a0bevolking\u00a0die\u00a0vraagt\u00a0om\u00a0leefruimtes,\u00a0diensten\u00a0en\u00a0een\u00a0meer\u00a0gediversifieerde\u00a0funcites.\u00a0In\u00a0deze\u00a0context\u00a0is\u00a0het\u00a0geven\u00a0van\u00a0een\u00a0hedendaagse\u00a0rol\u00a0aan\u00a0een\u00a0van de\u00a0laatste\u00a0historische\u00a0sites van de\u00a0wijk\u00a0niet\u00a0louter\u00a0een\u00a0architecturaal\u00a0project.\u00a0 Het\u00a0is\u00a0ook\u00a0een\u00a0evenwichtsoefening:\u00a0waarde\u00a0cre\u00ebren,\u00a0inspelen\u00a0op\u00a0re\u00eble\u00a0behoeften\u00a0en\u00a0tegelijk\u00a0risico\u2019s\u00a0beperken\u00a0in\u00a0een\u00a0vastgoedsector\u00a0die\u00a0onderhevig\u00a0is\u00a0aan\u00a0grote\u00a0onzekerheden.\u00a0 \u00a0 Elsene, en met name de wijk Ch\u00e2telain, is veranderd. Het verleden maakt geleidelijk plaats voor een stedelijk weefsel waarin renovatieprojecten elkaar opvolgen, onder impuls van een jonge en actieve bevolking die vraagt om leefruimtes, diensten en een meer gediversifieerde funcites. In deze context is het geven van een hedendaagse rol aan een van de laatste historische sites van de wijk niet louter een architecturaal project. Het is ook een evenwichtsoefening: waarde cre\u00ebren, inspelen op re\u00eble behoeften en tegelijk risico\u2019s beperken in een vastgoedsector die onderhevig is aan grote onzekerheden. Om deze vraagstukken aan te pakken, deed D\u2019Ieteren Immo een beroep op GeoConsulting voor een studie die de keuzes in de programmatie objectief onderbouwt. Pierre Lalmand, Project Director bij D\u2019Ieteren Immo, benadrukt het belang van een externe en methodische blik. Bij een dergelijk gevoelig project volstaat overtuiging alleen niet. Men moet kunnen steunen op tastbare, begrijpelijke en onderbouwbare elementen die kunnen worden ingezet in discussies op verschillende niveaus: intern, maar ook met de publieke belanghebbenden. […]<\/p>\n","protected":false},"author":201,"featured_media":14164,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[496,435],"tags":[239],"class_list":["post-14160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belgique-nl","category-belgique","tag-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/201"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14160"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14171,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14160\/revisions\/14171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoconsulting.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Fran\u00e7ois Honor\u00e9
francois.honore@geoconsulting.eu<\/a>
<\/a>+32 485 159 157<\/a><\/strong>
CEO<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n