Des services à 360°
Notre Real Estate circle
GeoConsulting, spécialiste Retail & Real Estate, vous propose un panel de services adaptés à chacun de vos besoins.
Une approche globale dès la conception d’un projet immobilier et un accompagnement proactif.
Conseil humain
Approche technologique (Logiciels, IA, Big Data, SIG)
Connaissances du terrain et enquêtes
Optimisation de réseau
Analysez votre réseau et ses performances en fonction des caractéristiques géographiques du marché
Plan d’expansion
Explorer les zones à haut potentiel ; identifiez les lieux où implanter vos activités en priorité
Potentialités de marché
Quels sont les potentiels développables que le marché peut absorber ? Combien de logements, commerces, bureaux, horeca, loisirs, services, etc. peuvent être développés dans les années à venir ?
Cette étape précède généralement l’estimation de chiffres d’affaires (voir Value, ci-après).
Programmation multifonctionnelle
Compte tenu des caractéristiques d’un lieu et des potentiels développables, quelles activités conviendrait-il d’y implanter ? Pour quelles surfaces, activités ou enseignes ? Pour quelles cibles ?
Programmation résidentielle
Combien d’appartements ou de maisons ? Sur quelles surfaces et granulométries ?
Programmation Retail
Quelles enseignes implanter et sur quelles surfaces ?
Programmation de bureaux
Combien de m² de bureaux développer ? Pour quelles activités ?
Dimensionnement de parking
En fonction des activités projetées, combien d’emplacements de parking seraient nécessaires ?
Valorisation résidentielle
Quel prix et rythmes de ventes attendre pour votre projet résidentiel ? Quels loyers locatifs ?
Etudes de chiffre d’affaires
Quel chiffre d’affaire espérer pour mon enseigne ?
Etude d’impacts de chiffres d’affaires
Quel serait l’impact de l’ouverture d’une enseigne sur le réseau existant ?
Analyse d’impact pour CDAC
Rédaction du rapport d’analyse d’impact nécessaire aux demandes d’autorisations d’exploitations commerciales en France.
Analyses de conformité et cadre légal
Votre activité ou enseigne est-elle en conformité avec le cadre légal ? Disposez-vous de toutes les autorisations nécessaires ?
Document d’information précontractuel
Quels sont les caractéristiques de marché de mon projet ? Quelle est ma zone de chalandise ? Qui sont mes potentiels clients et mes concurrents ?
Permis d’implantations commerciales & autorisations socio-économiques
Rédaction des demandes de permis d’implantations commerciales (Wallonie) et des demandes d’autorisation socio-économiques (Flandre) nécessaires à l’ouverture de nouveaux points de vente.
Procédures de recours sur les implantations commerciales
Votre demande de permis a été refusée ? Nous nous chargeons d’introduire, motiver et défendre un recours auprès de la Commission de Recours sur les Implantations Commerciales.
Optimisation de l’attractivité de votre site
Sur base d’enquêtes réalisées auprès de la population et de la clientèle et en fonction des caractéristiques du marché, quelles sont les actions à mettre en place à court moyen et long terme pour rendre mon site plus attractif et plus performant ?
Reprogrammation
Faites table rase sur votre site existant. Pourquoi ne fonctionne-t-il plus ? Comment repenser les choses pour garantir le succès de votre projet ?
Mixité fonctionnelle
Residential
- Où et comment développer un projet rentable ?
- Combien d’appartements/maisons et de quels types ?
- Quel prix de vente ?
- Comment faciliter l’obtention de mes permis ?
Retail
Commerce, service et HoReCa
- Où localiser mon projet ?
- Combien de m² développer et de quel(s) type(s) ?
- Quel chiffre d’affaires espérer ?
- Comment obtenir mon permis ?
- Comment augmenter la fréquentation ?
- Comment accroître l’expérience client ?
Projets immobiliers mixtes
- Quels types de fonction implanter ? Combien de m² ?
- Comment mutualiser les services et fonctions ?
- Quels publics cibles viser ?
- Quelle rentabilité pour mon projet ?
