Votre conseiller en solutions
géomarketing en Real Estate,
depuis 2005
Limitez vos risques. Écourtez vos délais. Assurez votre rentabilité !
Mixité fonctionnelle et Maîtrise d’Usage
Véritables enjeux du Real Estate
Residential
- Où et comment développer un projet rentable ?
- Combien d’appartements/maisons et de quels types ?
- Quel prix de vente ?
- Comment faciliter l’obtention de mes permis ?
Retail
Commerce, service et HoReCa
- Où localiser mon projet ?
- Combien de m² développer et de quel(s) type(s) ?
- Quel chiffre d’affaires espérer ?
- Comment obtenir mon permis ?
- Comment augmenter la fréquentation ?
- Comment accroître l’expérience client ?
Projets immobiliers mixtes
- Quels types de fonction implanter ? Combien de m² ?
- Comment mutualiser les services et fonctions ?
- Quels publics cibles viser ?
- Quelle rentabilité pour mon projet ?
En fonction des besoins du marché, actuels et futurs
Notre Real Estate Circle
GeoConsulting, spécialiste Real Estate, vous propose un panel de services adaptés à chacun de vos besoins, à chaque instant de votre projet. Une approche globale dès la conception d’un projet immobilier et un accompagnement proactif, fournissant des solutions à chaque étape.
Conseil humain
Approche technologique (Logiciels, IA, Big Data, SIG)
Connaissances du terrain et enquêtes
Optimisation de réseau
Analysez votre réseau et ses performances en fonction des caractéristiques géographiques du marché
Plan d’expansion
Explorer les zones à haut potentiel ; identifiez les lieux où implanter vos activités en priorité
Potentialités de marché
Quels sont les potentiels développables que le marché peut absorber ? Combien de logements, commerces, bureaux, horeca, loisirs, services, etc. peuvent être développés dans les années à venir ?
Cette étape précède généralement l’estimation de chiffres d’affaires (voir Value, ci-après).
Programmation multifonctionnelle
Compte tenu des caractéristiques d’un lieu et des potentiels développables, quelles activités conviendrait-il d’y implanter ? Pour quelles surfaces, activités ou enseignes ? Pour quelles cibles ?
Programmation résidentielle
Combien d’appartements ou de maisons ? Sur quelles surfaces et granulométries ?
Programmation Retail
Quelles enseignes implanter et sur quelles surfaces ?
Programmation de bureaux
Combien de m² de bureaux développer ? Pour quelles activités ?
Dimensionnement de parking
En fonction des activités projetées, combien d’emplacements de parking seraient nécessaires ?
Valorisation résidentielle
Quel prix et rythmes de ventes attendre pour votre projet résidentiel ? Quels loyers locatifs ?
Etudes de chiffre d’affaires
Quel chiffre d’affaire espérer pour mon enseigne ?
Etude d’impacts de chiffres d’affaires
Quel serait l’impact de l’ouverture d’une enseigne sur le réseau existant ?
Analyse d’impact pour CDAC
Rédaction du rapport d’analyse d’impact nécessaire aux demandes d’autorisations d’exploitations commerciales en France.
Analyses de conformité et cadre légal
Votre activité ou enseigne est-elle en conformité avec le cadre légal ? Disposez-vous de toutes les autorisations nécessaires ?
Document d’information précontractuel
Quels sont les caractéristiques de marché de mon projet ? Quelle est ma zone de chalandise ? Qui sont mes potentiels clients et mes concurrents ?
Permis d’implantations commerciales & autorisations socio-économiques
Rédaction des demandes de permis d’implantations commerciales (Wallonie) et des demandes d’autorisation socio-économiques (Flandre) nécessaires à l’ouverture de nouveaux points de vente.
Procédures de recours sur les implantations commerciales
Votre demande de permis a été refusée ? Nous nous chargeons d’introduire, motiver et défendre un recours auprès de la Commission de Recours sur les Implantations Commerciales.
Optimisation de l’attractivité de votre site
Sur base d’enquêtes réalisées auprès de la population et de la clientèle et en fonction des caractéristiques du marché, quelles sont les actions à mettre en place à court moyen et long terme pour rendre mon site plus attractif et plus performant ?
Reprogrammation
Faites table rase sur votre site existant. Pourquoi ne fonctionne-t-il plus ? Comment repenser les choses pour garantir le succès de votre projet ?
Vous souhaitez en savoir plus sur ce que GeoConsulting peut faire pour vous ?
Actualités
Réactiver les friches industrielles : un défi pour les territoires de demain
Les friches industrielles, longtemps considérées comme des vestiges urbains, devraient plutôt être vues comme des gisements de potentiel. Généralement situées au cœur de zones stratégiques, elles offrent une réponse concrète aux défis de l’urbanisation durable, de la rareté foncière et de la revitalisation des centralités. De nombreuses régions en témoignent, comme la Wallonie, le Sud du […]
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Une approche de conseil et de co-construction, entretien avec Julie Moreau, Directrice Prospection & Développement chez Galère Imm’up.
Galère est un acteur majeur de la construction en Wallonie. Dans le cadre d’une opportunité de projet résidentiel à Liège, Galère Imm’up, filiale de Galère, a sollicité GeoConsulting pour une étude de faisabilité. Julie Moreau revient sur les raisons de ce choix et les apports de la collaboration. Pouvez-vous nous rappeler le contexte de cette collaboration ? […]
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Comment GeoExplore aide à accélérer le développement de Poils et Plumes. Interview avec Félix Delva, CEO.
GeoConsulting : Bonjour Felix, pouvez-vous nous expliquer le contexte avant l’adoption de GeoExplore chez Poils et Plumes ? Felix Delva : Bien sûr ! Poils et Plumes est une enseigne d’animalerie en pleine expansion, avec une croissance soutenue ces dernières années. Avant d’utiliser GeoExplore, nous travaillions déjà avec GeoConsulting pour réaliser des études de marché et […]
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