Votre conseiller en solutions
géomarketing en Real Estate,
depuis 2005
Limitez vos risques. Écourtez vos délais. Assurez votre rentabilité !
Mixité fonctionnelle et Maîtrise d’Usage
Véritables enjeux du Real Estate
Residential
- Combien d’appartements/maisons ?
- Quels types d’appartements ?
- Quel prix et quel rythme de vente ?
Office
- Combien de m² de bureaux ?
- Pour quelle cible ?
Retail
- Combien de m² de retail développer ?
- Quels commerces/enseignes ?
- Quel chiffre d’affaires pour mon projet ?
- Comment obtenir mon permis ?
- Comment augmenter rapidement mon chiffre d’affaires ?
Services & Logistics
- Quels types de services implanter ?
- Combien de m² de logistique ?
En fonction des besoins du marché, actuels et futurs
Notre Real Estate Circle
GeoConsulting, spécialiste Real Estate, vous propose un panel de services adaptés à chacun de vos besoins, à chaque instant de votre projet. Une approche globale dès la conception d’un projet immobilier et un accompagnement proactif, fournissant des solutions à chaque étape.
Conseil humain
Approche technologique (logiciels, IA, Big Data, SIG)
Connaissance du terrain et enquêtes
Optimisation de réseau
Analysez votre réseau et ses performances en fonction des caractéristiques géographiques du marché
Plan d’expansion
Explorer les zones à haut potentiel ; identifiez les lieux où implanter vos activités en priorité
Potentialités de marché
Quels sont les potentiels développables que le marché peut absorber ? Combien de logements, commerces, bureaux, horeca, loisirs, services, etc. peuvent être développés dans les années à venir ?
Cette étape précède généralement l’estimation de chiffres d’affaires (voir Value, ci-après).
Programmation multifonctionnelle
Compte tenu des caractéristiques d’un lieu et des potentiels développables, quelles activités conviendrait-il d’y implanter ? Pour quelles surfaces, activités ou enseignes ? Pour quelles cibles ?
Programmation résidentielle
Combien d’appartements ou de maisons ? Sur quelles surfaces et granulométries ?
Programmation Retail
Quelles enseignes implanter et sur quelles surfaces ?
Programmation de bureaux
Combien de m² de bureaux développer ? Pour quelles activités ?
Dimensionnement de parking
En fonction des activités projetées, combien d’emplacements de parking seraient nécessaires ?
Valorisation résidentielle
Quel prix et rythmes de ventes attendre pour votre projet résidentiel ? Quels loyers locatifs ?
Etudes de chiffre d’affaires
Quel chiffre d’affaire espérer pour mon enseigne ?
Etude d’impacts de chiffres d’affaires
Quel serait l’impact de l’ouverture d’une enseigne sur le réseau existant ?
Analyse d’impact pour CDAC
Rédaction du rapport d’analyse d’impact nécessaire aux demandes d’autorisations d’exploitations commerciales en France.
Analyses de conformité et cadre légal
Votre activité ou enseigne est-elle en conformité avec le cadre légal ? Disposez-vous de toutes les autorisations nécessaires ?
Document d’information précontractuel
Quels sont les caractéristiques de marché de mon projet ? Quelle est ma zone de chalandise ? Qui sont mes potentiels clients et mes concurrents ?
Permis d’implantations commerciales & autorisations socio-économiques
Rédaction des demandes de permis d’implantations commerciales (Wallonie) et des demandes d’autorisation socio-économiques (Flandre) nécessaires à l’ouverture de nouveaux points de vente.
Procédures de recours sur les implantations commerciales
Votre demande de permis a été refusée ? Nous nous chargeons d’introduire, motiver et défendre un recours auprès de la Commission de Recours sur les Implantations Commerciales.
Optimisation de l’attractivité de votre site
Sur base d’enquêtes réalisées auprès de la population et de la clientèle et en fonction des caractéristiques du marché, quelles sont les actions à mettre en place à court moyen et long terme pour rendre mon site plus attractif et plus performant ?
Reprogrammation
Faites table rase sur votre site existant. Pourquoi ne fonctionne-t-il plus ? Comment repenser les choses pour garantir le succès de votre projet ?
Vous souhaitez en savoir plus sur ce que GeoConsulting peut faire pour vous ?
Actualités
Quel potentiel de développement pour les bureaux au Grand-Duché de Luxembourg ?
Le marché du travail au GD Luxembourg se porte bien, et on prévoit une augmentation significative du nombre de travailleurs, tant résidents que transfrontaliers. De quoi augurer un solide mouvement de développement de bureaux ? Nous avons calculé la surface de bureaux qu’il faudrait développer en théorie pour répondre à cette croissance économique, et analysé […]
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La mixité fonctionnelle, le futur des territoires
La mixité fonctionnelle consiste à regrouper différentes fonctions – habitat, commerce, bureaux, services… – sur un territoire assez restreint. Pour nous, tout projet de développement urbain devrait dorénavant être mixte, au minimum à l’échelle d’un quartier. Dans cet article, nous vous expliquons quels sont les enjeux et sur quels concepts de développement urbain on peut […]
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Quel avenir pour le commerce au Grand-Duché de Luxembourg
Les scénarios prévisionnels planchent sur une croissance de 28 % de la population luxembourgeoise d’ici 2035, sans compter l’augmentation significative des travailleurs transfrontaliers. Combien de surface commerciale supplémentaire faut-il développer pour répondre à cette croissance démographique ? Et est-ce réaliste, au vu de la pression foncière qui ne va que s’accentuer ? Voici nos idées en la […]
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