Mixité fonctionnelle

Véritable enjeu du Real Estate

Residential

  • Combien d’appartements/maisons ?
  • Quels types d’appartements ?
  • Quel prix et quel rythme de vente ?

Office

  • Combien de m² de bureaux ?
  • Pour quelle cible ?

Retail

  • Combien de m² de retail développer ?
  • Quels commerces/enseignes ?
  • Quel chiffre d’affaires pour mon projet ?
  • Comment obtenir mon permis ?
  • Comment augmenter rapidement mon chiffre d’affaires ?

Services & Logistics

  • Quels types de services implanter ?
  • Combien de m² de logistique ?

En fonction des besoins du marché, actuels et futurs

Notre Real Estate Circle

GeoConsulting, spécialiste Real Estate, vous propose un panel de services adaptés à chacun de vos besoins, à chaque instant de votre projet.  Une approche globale dès la conception d’un projet immobilier et un accompagnement proactif, fournissant des solutions à chaque étape.

Conseil humain

Approche technologique (logiciels, IA, Big Data, SIG)

Connaissance du terrain et enquêtes

Explore
Modelize
Legalize
Optimize

Optimisation de réseau

Analysez votre réseau et ses performances en fonction des caractéristiques géographiques du marché

Plan d’expansion

Explorer les zones à haut potentiel ; identifiez les lieux où implanter vos activités en priorité

Potentialités de marché

Quels sont les potentiels développables que le marché peut absorber ? Combien de logements, commerces, bureaux, horeca, loisirs, services, etc. peuvent être développés dans les années à venir ?

Cette étape précède généralement l’estimation de chiffres d’affaires (voir Value, ci-après).

Programmation multifonctionnelle

Compte tenu des caractéristiques d’un lieu et des potentiels développables, quelles activités conviendrait-il d’y implanter ? Pour quelles surfaces, activités ou enseignes ? Pour quelles cibles ?

Programmation résidentielle

Combien d’appartements ou de maisons ? Sur quelles surfaces et granulométries ?

Programmation Retail

Quelles enseignes implanter et sur quelles surfaces ?

Programmation de bureaux

Combien de m² de bureaux développer ? Pour quelles activités ?

Dimensionnement de parking

En fonction des activités projetées, combien d’emplacements de parking seraient nécessaires ?

Valorisation résidentielle

Quel prix et rythmes de ventes attendre pour votre projet résidentiel ? Quels loyers locatifs ?

Etudes de chiffre d’affaires

Quel chiffre d’affaire espérer pour mon enseigne ?

Etude d’impacts de chiffres d’affaires

Quel serait l’impact de l’ouverture d’une enseigne sur le réseau existant ?

Analyse d’impact pour CDAC

Rédaction du rapport d’analyse d’impact nécessaire aux demandes d’autorisations d’exploitations commerciales en France.

Analyses de conformité et cadre légal

Votre activité ou enseigne est-elle en conformité avec le cadre légal ? Disposez-vous de toutes les autorisations nécessaires ?

Document d’information précontractuel

Quels sont les caractéristiques de marché de mon projet ? Quelle est ma zone de chalandise ? Qui sont mes potentiels clients et mes concurrents ?

Permis d’implantations commerciales & autorisations socio-économiques

Rédaction des demandes de permis d’implantations commerciales (Wallonie) et des demandes d’autorisation socio-économiques (Flandre) nécessaires à l’ouverture de nouveaux points de vente.

Procédures de recours sur les implantations commerciales

Votre demande de permis a été refusée ? Nous nous chargeons d’introduire, motiver et défendre un recours auprès de la Commission de Recours sur les Implantations Commerciales.

Optimisation de l’attractivité de votre site

Sur base d’enquêtes réalisées auprès de la population et de la clientèle et en fonction des caractéristiques du marché, quelles sont les actions à mettre en place à court moyen et long terme pour rendre mon site plus attractif et plus performant ?

Reprogrammation

Faites table rase sur votre site existant. Pourquoi ne fonctionne-t-il plus ? Comment repenser les choses pour garantir le succès de votre projet ?

Vous souhaitez en savoir plus sur ce que GeoConsulting peut faire pour vous ?

Nos références

Ils nous font confiance ! Et vous ?

GeoConsulting, par son approche structurée et fondée sur l’analyse de données, nous permet d’affiner la programmation de nos projets résidentiels et retail. Leur analyse est également très utile quand il s’agit d’exposer nos projets aux autorités locales ou d’explorer de nouveaux marchés dans lesquels nous ne sommes pas encore présents. Nous apprécions leur écoute qui les conduit à nous produire des rapports sur mesure répondant exactement à nos attentes.

GeoConsulting, c’est une société jeune, dynamique, efficace, très accessible et ayant une volonté de travailler en partenariat avec ses clients.

 

GeoConsulting, c’est : Efficacité, disponibilité sur les dossiers et une équipe accessible et sympa !

 

ABLI a fait appel à l’équipe de GeoConsulting les années précédentes pour ses projets en Wallonie, que ce soit pour les autorisations socio-économiques, études de marché et de potentiel. En plus d’un bon rapport qualité / prix, nous avons surtout apprécié l’engagement de l’équipe pour fournir un travail détaillé et précis avec des prestations de qualité.

Sobradis, en tant que développeur dans le retail, a déjà fait appel à Geo Consulting à plusieurs reprises pour différentes demandes de projets socio-économiques en Wallonie.
Pour chaque dossier, nous avons eu une réponse rapide et précise avec un dialogue pragmatique et le respect des délais dans la gestion du dossier.
Un réel plaisir de pouvoir travailler ensemble dans de telles conditions !

Eiffage Development est un acteur qui allie convictions et analyses rationnelles dans ses prises de positions immobilières. Etant principalement actif sur le résidentiel neuf, un travail en synergie avec GeoConsulting nous a permis de mieux lire les potentialités territoriales dans un marché belge très peu documenté en statistiques pertinentes.

Ascencio, Société Immobilière Réglementée, spécialisée dans l’investissement en surfaces commerciales, fait appel régulièrement aux services et conseils de GeoConsulting, expert en Geomarketing.
GeoConsulting, c’est une équipe dynamique, efficace, disponible et professionnelle.

GeoConsulting nous accompagne depuis plusieurs années dans notre développement en Belgique mais également à l’étranger. Nous avons toujours apprécié leur rapidité d’exécution dans les missions que nous leur confions. Leurs études et analyses présentées permettent d’ajuster au mieux nos modèles économiques d’expansion et ciblent les zones à potentiel pour notre expansion. GeoConsulting est un partenaire important dans notre développement !

Il y a un peu plus de 5 ans que nous vivons une collaboration gagnante avec Geoconsulting pour la gestion de notre réseau en Belgique, au Luxembourg, et en France. Nous apprécions particulièrement la réactivité et le professionnalisme d’une équipe sympathique que nous avons vu se compléter au fil des années. Aujourd’hui, ces personnes passionnées par leur métier offre une large connaissance qui permet de travailler avec eux dans différents domaines d’expertises. Et ce, toujours avec le sourire…

 

Le Groupe Wanty, en assistance de ses clients professionnels lors de l’élaboration de leurs demandes de permis, collabore avec GeoConsulting en ce qui concerne les études de marché et de programmation, ainsi que les procédures de permis d’implantations commerciales.

La rigueur, le respect des délais promis et les contacts humains avec l’équipe de GeoConsulting sont des caractéristiques que nous leur reconnaissons et apprécions. C’est un réel plaisir et une force de compter GeoConsulting parmi nos partenaires de confiance.

GeoConsulting nous accompagne dans l’élaboration de la programmation multifonctionnelle et dans tout le volet d’implantations commerciales de nos projets mixtes d’envergure.

Nous apprécions leur connaissance approfondie du marché, la pertinence de leurs recommandations ainsi que leur réactivité et esprit d’innovation. 

Discutons ensemble de votre projet !

GeoConsulting est labellisé dans le cadre du dispositif chèques-entreprises dans la « Thématique croissance ». A ce titre, GeoConsulting peut réalsier des missions de diagnostic et d’accompagnement en croissance et développement d’entreprise.

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