Functionele mix

Een echte uitdaging voor Real Estate

Residentieel

  • Hoeveel appartementen/huizen?
  • Wat voor soort appartementen?
  • Welke prijs en verkoopsnelheid?

Kantoor

  • Hoeveel m² kantoorruimte? Voor welk doel?

Retail

  • Hoeveel winkelruimte moet er worden ontwikkeld?
  • Welke winkels/merken?
  • Welke omzet voor mijn project?
  • Hoe krijg ik mijn vergunning?
  • Hoe kan ik mijn omzet snel verhogen?

Diensten & Logistiek

  • Welke soorten diensten moeten worden aangeboden?Hoeveel m² logistiek?

Gebaseerd op huidige en toekomstige marktbehoeften

Onze Real Estate cirkel

GeoConsulting, de Real Estate specialist, biedt u een waaier van diensten aangepast aan elk van uw behoeften.  Een globale aanpak vanaf het ontwerp van een vastgoedproject en proactieve ondersteuning, met oplossingen in elke fase.

Wij houden rekening met uw doelstellingen op korte, middellange en lange termijn.

Menselijk advies

Technologische aanpak (software, AI, Big Data, GIS)

Veldkennis & enquêtes

Explore
Modelize
Legalize
Optimize

Optimalisering van het netwerk

Analyseer uw netwerk en zijn prestaties volgens de geografische kenmerken van de markt.

Uitbreidingsplan

Verken gebieden met een hoog potentieel: identificeer de plaatsen waar u uw activiteiten met prioriteit wilt opzetten.

Marktpotentieel

Welk ontwikkelingspotentieel kan de markt absorberen? Hoeveel woningen, winkels, kantoren, horeca, recreatie, diensten, enz. kunnen er de komende jaren worden ontwikkeld?
Deze stap gaat doorgaans vooraf aan de schatting van de omzet (zie Waarde hieronder).

Multifunctionele programmering

Welke activiteiten moeten er, gezien de kenmerken van een locatie en het ontwikkelingspotentieel, worden ontplooid? Voor welke oppervlakten, activiteiten of merken? Voor welke doelwitten?

Residentiële programmering

Hoeveel appartementen of huizen? Op welke oppervlakten en afmetingen?

Retailprogrammering

Welke merken installeren en op welke oppervlakte?

Programmering van kantoren

Hoeveel m² aan kantoren moeten er worden ontwikkeld? Voor welke activiteiten?

Afmetingen parkeerplaats

Hoeveel parkeerplaatsen zouden er nodig zijn, afhankelijk van de geplande activiteiten?

Woningwaardering

Welke prijs en verkooppercentage mag u verwachten voor uw residentieel project? Welke huurprijzen?

Omzetonderzoek

Welke omzet mag ik verwachten voor mijn merk?

Impactstudie voor de omzetcijfers

Wat zou de impact zijn van het openen van een merk op het bestaande netwerk?

Impactanalyse voor CDAC

Opstellen van het impactanalyse-rapport vereist voor aanvragen voor vergunningen voor commerciële ontwikkelingen in Frankrijk.

Conformiteitsbeoordeling en juridisch kader

Voldoet uw activiteit of merk aan het wettelijk kader? Heeft u alle benodigde machtigingen.

Precontractueel informatiedocument

Wat zijn de marktkenmerken van mijn project? Wat is mijn verzorgingsgebied? Wie zijn mijn potentiële klanten en mijn concurrenten?

Vergunningen voor commerciële handelsvestigingen en sociaaleconomische vergunningen.

Opstellen van commerciële vestigingsvergunningen (Wallonië) en socio-economische vergunningsaanvragen (Vlaanderen) die nodig zijn voor de opening van nieuwe verkooppunten.

Beroepsprocedures handelsvestigingen

Is uw vergunningsaanvraag afgewezen?  Wij zijn verantwoordelijk voor het indienen, motiveren en verdedigen van een beroepschrift bij de Commissie van Beroep voor Handelsvestigingen.

Optimaliseer de aantrekkelijkheid van uw site.

Welke maatregelen moeten er op korte en lange termijn worden genomen om mijn site aantrekkelijker en efficiënter te maken op basis van populatie- en klantenenquêtes en de kenmerken van de markt?

Herprogrammering

Maak van uw bestaande site een schone lei. Waarom werkt het niet meer?  Hoe overweeg je dingen om het succes van je project te garanderen?

Wilt u meer weten over wat GeoConsulting voor u kan betekenen?

Onze referenties

Deze klanten vertrouwen op ons! En u?

Wij hebben met GeoConsulting een partnership opgebouwd, met een doeltreffende, reactieve en professionele samenwerking.

GeoConsulting is een dynamische, doeltreffende en zeer toegankelijke jonge onderneming die met zijn klanten wil samenwerken.

GeoConsulting ondersteunt ons bij de ontwikkeling van multifunctionele programmering en bij het gehele commerciële uitvoeringsluik van onze grootschalige gemengde projecten.

We waarderen hun diepgaande kennis van de markt, de relevantie van hun aanbevelingen, evenals hun reactievermogen en innovatiegeest.”

GeoConsulting, dat is: doeltreffendheid, beschikbaarheid voor de dossiers en een ontvankelijk en sympathiek team!

Eiffage Development is een actor die overtuigingen en rationele analyses combineert in zijn vastgoedposities. We zijn voornamelijk actief in nieuwbouw. Dankzij de samenwerking met GeoConsulting,hebben we het territoriale potentieel beter kunnen verkennen, op een Belgische markt die weinig met relevante statistieken gedocumenteerd is.

Al iets meer dan 5 jaar werken we samen met Geoconsuling aan ons netwerk in België, Luxemburg en Frankrijk.

We waarderen met name het reactievermogen en het professionalisme van dit vriendelijk team die we hebben zien vermenigvuldigen de afgelopen jaren. Dankzij dit gepassioneerd team en door hun diepgaande kennis en ervaring, kunnen we samen met hen werken op verschillende domeinen. Dit alles altijd met een grote glimlach.

Het is met groot genoegen dat ik deze boodschap kan overbrengen aan het team!

GeoConsulting begeleidt ons sinds enkele jaren bij de ontwikkeling van ons netwerk in België en het buitenland.  We appreciëren hun snelle reactiviteit voor onze studies.  Hun studies en analyses helpen ons bij onze expansiestrategie en de eventuele potentiele zones voor de uitbereiding van ons netwerk.

GeoConsulting is een belangrijke partner voor onze ontwikkeling!

ABLI deed de voorbije jaren beroep op het team bij Geoconsulting voor zijn projecten in Wallonië en dit zowel voor de socio- economische vergunningen , marktonderzoeken en haalbaarheidstudies .

Naast een sterke prijs/ kwaliteit apprecieerden we vooral de inzet van het team om gedetailleerd en grondig te werk te gaan wat tot sterke prestaties leidde.

Ascencio, een gereglementeerde vastgoedmaatschappij gespecialiseerd in investeringen in winkelruimten, doet regelmatig een beroep op de diensten en het advies van GeoConsulting, expert op het gebied van Geomarketing.
GeoConsulting, dat is een doeltreffend, beschikbaar en professioneel dynamisch team

Sobradis heeft als ontwikkelaar van retail reeds meermaals op Geo Consulting beroep gedaan voor de socio-economische aanvragen van zijn projecten in Wallonië.In elk dossier werd er snel en accuraat ingespeeld op onze vraag en werd met pragmatisch overleg en respect voor de deadlines het dossier behandeld.

Erg prettig om op deze manier te kunnen samenwerken!

Laten we samen uw project bespreken!

GeoConsulting is gecertificeerd in het kader van de voucherregeling “groei”. Zo kan GeoConsulting diagnostische en ondersteunende opdrachten uitvoeren voor de groei en ontwikkeling van ondernemingen.

Volg ons

Wallonie & Bruxelles

Route d’Obourg 65B
7000 Mons
Belgique
Tél : +32(0)65 68 09 70

Vlaanderen & Brussels

K. Karellaan 584, Bridge Building 6
1082 Brussel
Belgique
Tél: +32 (0)2 315 09 00

France

Place Saint Hubert 12
59000 Lille
France
Tél: +33 (0)3 74 09 63 92

Luxembourg

Rue Glesener 21
1631 Luxembourg
Luxembourg
Tél: +352 27 86 68 14

Welcome to GeoConsulting

Please choose your language