Uw adviseur voor geomarketingoplossingen in de vastgoedsector,
sinds 2005
Beperk uw risico’s. Verkort uw deadlines. En u kunt zeker zijn van uw winst!
Functionele mix
Een echte uitdaging voor Real Estate
Residentieel
- Hoeveel appartementen/huizen?
- Wat voor soort appartementen?
- Welke prijs en verkoopsnelheid?
Kantoor
- Hoeveel m² kantoorruimte? Voor welk doel?
Retail
- Hoeveel winkelruimte moet er worden ontwikkeld?
- Welke winkels/merken?
- Welke omzet voor mijn project?
- Hoe krijg ik mijn vergunning?
- Hoe kan ik mijn omzet snel verhogen?
Diensten & Logistiek
- Welke soorten diensten moeten worden aangeboden?Hoeveel m² logistiek?
Gebaseerd op huidige en toekomstige marktbehoeften
Onze Real Estate cirkel
GeoConsulting, de Real Estate specialist, biedt u een waaier van diensten aangepast aan elk van uw behoeften. Een globale aanpak vanaf het ontwerp van een vastgoedproject en proactieve ondersteuning, met oplossingen in elke fase.
Wij houden rekening met uw doelstellingen op korte, middellange en lange termijn.
Menselijk advies
Technologische aanpak (software, AI, Big Data, GIS)
Veldkennis & enquêtes
Optimalisering van het netwerk
Analyseer uw netwerk en zijn prestaties volgens de geografische kenmerken van de markt.
Uitbreidingsplan
Verken gebieden met een hoog potentieel: identificeer de plaatsen waar u uw activiteiten met prioriteit wilt opzetten.
Marktpotentieel
Welk ontwikkelingspotentieel kan de markt absorberen? Hoeveel woningen, winkels, kantoren, horeca, recreatie, diensten, enz. kunnen er de komende jaren worden ontwikkeld?
Deze stap gaat doorgaans vooraf aan de schatting van de omzet (zie Waarde hieronder).
Multifunctionele programmering
Welke activiteiten moeten er, gezien de kenmerken van een locatie en het ontwikkelingspotentieel, worden ontplooid? Voor welke oppervlakten, activiteiten of merken? Voor welke doelwitten?
Residentiële programmering
Hoeveel appartementen of huizen? Op welke oppervlakten en afmetingen?
Retailprogrammering
Welke merken installeren en op welke oppervlakte?
Programmering van kantoren
Hoeveel m² aan kantoren moeten er worden ontwikkeld? Voor welke activiteiten?
Afmetingen parkeerplaats
Hoeveel parkeerplaatsen zouden er nodig zijn, afhankelijk van de geplande activiteiten?
Woningwaardering
Welke prijs en verkooppercentage mag u verwachten voor uw residentieel project? Welke huurprijzen?
Omzetonderzoek
Welke omzet mag ik verwachten voor mijn merk?
Impactstudie voor de omzetcijfers
Wat zou de impact zijn van het openen van een merk op het bestaande netwerk?
Impactanalyse voor CDAC
Opstellen van het impactanalyse-rapport vereist voor aanvragen voor vergunningen voor commerciële ontwikkelingen in Frankrijk.
Conformiteitsbeoordeling en juridisch kader
Voldoet uw activiteit of merk aan het wettelijk kader? Heeft u alle benodigde machtigingen.
Precontractueel informatiedocument
Wat zijn de marktkenmerken van mijn project? Wat is mijn verzorgingsgebied? Wie zijn mijn potentiële klanten en mijn concurrenten?
Vergunningen voor commerciële handelsvestigingen en sociaaleconomische vergunningen.
Opstellen van commerciële vestigingsvergunningen (Wallonië) en socio-economische vergunningsaanvragen (Vlaanderen) die nodig zijn voor de opening van nieuwe verkooppunten.
Beroepsprocedures handelsvestigingen
Is uw vergunningsaanvraag afgewezen? Wij zijn verantwoordelijk voor het indienen, motiveren en verdedigen van een beroepschrift bij de Commissie van Beroep voor Handelsvestigingen.
Optimaliseer de aantrekkelijkheid van uw site.
Welke maatregelen moeten er op korte en lange termijn worden genomen om mijn site aantrekkelijker en efficiënter te maken op basis van populatie- en klantenenquêtes en de kenmerken van de markt?
Herprogrammering
Maak van uw bestaande site een schone lei. Waarom werkt het niet meer? Hoe overweeg je dingen om het succes van je project te garanderen?
Wilt u meer weten over wat GeoConsulting voor u kan betekenen?
Niews
Functionele diversiteit, de toekomst van lokale ontwikkeling
Bij functionele diversiteit worden verschillende functies (wonen, handel, kantoren, diensten, enz.) in een vrij beperkt gebied gegroepeerd. Wij vinden dat elk stadsontwikkelingsproject nu gemengd moet zijn, ten minste op wijkniveau. In dit artikel leggen wij uit wat de uitdagingen zijn en welke stedenbouwkundige concepten kunnen worden gebruikt om een goed project rond functionele diversiteit te […]
Continue reading “Functionele diversiteit, de toekomst van lokale ontwikkeling”
Naar modulaire, schaalbare en gedeelde huisvesting
Je start met het huren een kleine studio, dan verhuis je naar een appartement voor twee personen, vervolgens koop je (idealiter) een huis voor je gezinnetje en tenslotte ga je voor je oude dag mogelijk terug naar een appartement in de stad of naar een serviceflat. Tot voor kort was dit het typische immobiliën-’traject’, waar […]
Continue reading “Naar modulaire, schaalbare en gedeelde huisvesting”
5 trends op het gebied van food & beverage
Het grootste deel van de voedingsindustrie heeft gewonnen bij de gezondheidscrisis. Als basissector lijkt de sector van food & beverages inderdaad voorbestemd om eigenlijk altijd aantrekkelijk te blijven. Toch vernieuwt deze voortdurend. Waarom? Voedsel is in de eerste plaats weliswaar een basisbehoefte, maar de manier waarop wij voedsel consumeren verandert voortdurend. Vervolgens dwingt de felle […]
Continue reading “5 trends op het gebied van food & beverage”
