Uw adviseur voor geomarketingoplossingen in de vastgoedsector,
sinds 2005
Beperk uw risico’s. Verkort uw deadlines. En u kunt zeker zijn van uw winst!
Functionele mix
Een echte uitdaging voor Real Estate
Residential
- Waar en hoe ontwikkelt u een winstgevend project?
- Hoeveel appartementen/huizen en van welk type?
- Welke verkoopprijs?
- Hoe vergemakkelijkt u het verkrijgen van mijn vergunningen
Retail
Handel, diensten en horeca
- Waar moet ik mijn project lokaliseren?
- Hoeveel m2 moet ik ontwikkelen en van welk type?
- Welke omzet kan ik verwachten?
- Hoe verkrijg ik mijn vergunning?
- Hoe kan ik mijn aantal bezoekers verhogen? ï Hoe kan ik mijn klantervaring verbeteren?
Mixed-use
- Welke soorten functies moeten worden geïmplementeerd?
- Hoeveel m2?
- Hoe kunnen diensten en functies worden gedeeld?
- Op welke doelgroepen moet worden gericht?
- Welke winstgevendheid kan worden verwacht voor mijn project?
Gebaseerd op huidige en toekomstige marktbehoeften
Onze Real Estate cirkel
GeoConsulting, de Real Estate specialist, biedt u een waaier van diensten aangepast aan elk van uw behoeften. Een globale aanpak vanaf het ontwerp van een vastgoedproject en proactieve ondersteuning, met oplossingen in elke fase.
Wij houden rekening met uw doelstellingen op korte, middellange en lange termijn.
Menselijk advies
Technologische aanpak (software, AI, Big Data, GIS)
Veldkennis & enquêtes
Optimalisering van het netwerk
Analyseer uw netwerk en zijn prestaties volgens de geografische kenmerken van de markt.
Uitbreidingsplan
Verken gebieden met een hoog potentieel: identificeer de plaatsen waar u uw activiteiten met prioriteit wilt opzetten.
Marktpotentieel
Welk ontwikkelingspotentieel kan de markt absorberen? Hoeveel woningen, winkels, kantoren, horeca, recreatie, diensten, enz. kunnen er de komende jaren worden ontwikkeld?
Deze stap gaat doorgaans vooraf aan de schatting van de omzet (zie Waarde hieronder).
Multifunctionele programmering
Welke activiteiten moeten er, gezien de kenmerken van een locatie en het ontwikkelingspotentieel, worden ontplooid? Voor welke oppervlakten, activiteiten of merken? Voor welke doelwitten?
Residentiële programmering
Hoeveel appartementen of huizen? Op welke oppervlakten en afmetingen?
Retailprogrammering
Welke merken installeren en op welke oppervlakte?
Programmering van kantoren
Hoeveel m² aan kantoren moeten er worden ontwikkeld? Voor welke activiteiten?
Afmetingen parkeerplaats
Hoeveel parkeerplaatsen zouden er nodig zijn, afhankelijk van de geplande activiteiten?
Woningwaardering
Welke prijs en verkooppercentage mag u verwachten voor uw residentieel project? Welke huurprijzen?
Omzetonderzoek
Welke omzet mag ik verwachten voor mijn merk?
Impactstudie voor de omzetcijfers
Wat zou de impact zijn van het openen van een merk op het bestaande netwerk?
Impactanalyse voor CDAC
Opstellen van het impactanalyse-rapport vereist voor aanvragen voor vergunningen voor commerciële ontwikkelingen in Frankrijk.
Conformiteitsbeoordeling en juridisch kader
Voldoet uw activiteit of merk aan het wettelijk kader? Heeft u alle benodigde machtigingen.
Precontractueel informatiedocument
Wat zijn de marktkenmerken van mijn project? Wat is mijn verzorgingsgebied? Wie zijn mijn potentiële klanten en mijn concurrenten?
Vergunningen voor commerciële handelsvestigingen en sociaaleconomische vergunningen.
Opstellen van commerciële vestigingsvergunningen (Wallonië) en socio-economische vergunningsaanvragen (Vlaanderen) die nodig zijn voor de opening van nieuwe verkooppunten.
Beroepsprocedures handelsvestigingen
Is uw vergunningsaanvraag afgewezen? Wij zijn verantwoordelijk voor het indienen, motiveren en verdedigen van een beroepschrift bij de Commissie van Beroep voor Handelsvestigingen.
Herprogrammering
Maak van uw bestaande site een schone lei. Waarom werkt het niet meer? Hoe overweeg je dingen om het succes van je project te garanderen?
Reprogramming
Clean up your existing site. Why doesn’t it work anymore? How to rethink things to guarantee the success of your project?
Wilt u meer weten over wat GeoConsulting voor u kan betekenen?
Niews
Nieuwe woonvormen: revolutie of evolutie van de vastgoedmarkt?
De Europese vastgoedsector ondergaat een ingrijpende transformatie. Tussen het post-COVID-tijdperk, de veranderende levensstijl en de milieueisen worden ontwikkelaars gedwongen hun aanpak te herzien. Nieuwe woonvormen zijn niet langer marginale experimenten: ze vertegenwoordigen nu een marktpotentieel van honderden miljarden euro’s tegen 2030. Een fundamenteel fenomeen, veel meer dan een trend Participatief wonen, co-living, intergenerationeel wonen, modulaire woningen… Deze […]
Continue reading “Nieuwe woonvormen: revolutie of evolutie van de vastgoedmarkt?”
Dimensioneringsstudie: de sleutel tot een succesvolle creatie of uitbreiding van uw verkooppunt!
De uitdagingen van een commerciële uitbreiding Stel u voor dat u aan het hoofd staat van een goedlopend verkooppunt. De klanten stromen toe, de omzet stijgt en natuurlijk denkt u aan uitbreiding. Maar al snel rijzen er vragen: moet u de oppervlakte verdubbelen? Verdrievoudigen? En vooral: hoe verdeelt u die nieuwe ruimte optimaal tussen de […]
Continue reading “Dimensioneringsstudie: de sleutel tot een succesvolle creatie of uitbreiding van uw verkooppunt!”
Barometer van uitdagingen en kansen voor Belgische winkelcentra en retailparken in 2025
Wat is de huidige situatie van winkelcentra en retailparken in België? De Belgische detailhandel ondergaat een ingrijpende transformatie. Daarbij tekent zich een duidelijke tweedeling af. Enerzijds is de totale leegstand in de detailhandel opgelopen tot 11,2%, goed voor meer dan 21.500 leegstaande winkeluntis (Bron: Gondola.be, februari 2025). Anderzijds tonen retailparken en winkelcentra een opmerkelijke veerkracht. Hun […]
Continue reading “Barometer van uitdagingen en kansen voor Belgische winkelcentra en retailparken in 2025”
