Your geomarketing solution advisor in the Real Estate business,
since 2005

Limit your risks. Shorten your deadlines. Ensure your profitability!

We advise real estate actors and public sectors in their development and land management strategies.

Based on scientific, digital or participatory methods, we offer operational solutions to ensure the success of your projects. 

We are active in Belgium, Luxembourg and France. We are present at each stage of your project, with custom made solutions, to help you make the best decisions.

Functional diversity

A real challenge for Real Estate

Residential

  • Where and how to develop a profitable project?
  • How many apartments/houses and of what types?
  • What selling price?
  • How to facilitate obtaining my permits?

Retail

Commerce, service & HoReCa

  • Where to locate my project? How many square meters to develop and of what type(s)?
  • What turnover to expect? ï How to obtain my permit?
  • How to increase foot traffic?
  • How to enhance the customer experience?

Mixed-use

  • What types of functions to implement? How many square meters?
  • How to share services and functions?
  • What target audiences to aim for?
  • What profitability for my project?

Based on current and future market needs

Our Real Estate Circle

GeoConsulting, Real Estate specialist, offers a range of services adapted to your specific needs. A comprehensive approach starting with the design of a real estate project, plus proactive support, providing solutions at every stage.

We take account of your short, medium and long-term goals.

Human Consulting

Technological approach (Softwares, AI, Big Data, GIS)

Field Knowledge & surveys

Assistance à Maîtrise d’Usage
Explore
Modelize
Legalize
Optimize

Network optimization

Analyze your network and its performance according to the geographical characteristics of the market

Expansion plan

Explore high potential areas; identify the places where to set up your activities as a priority

Market Potential

What are the developable potentials that the market can absorb? How many houses, shops, offices, restaurants, leisure, services, etc. can be developed in the years to come?
This step generally precedes the turnover estimate (see Value, here after).

Multifunctional programming

Considering the characteristics of a place and the development potentials, what activities should be developed there? For which surfaces, activities or brands? For which targets?

Residential programming

How many apartments or houses? On which surfaces and what number of bedrooms?

Retail programming

Which stores to install and on which surfaces?

Office programming

How many m² of offices to develop? For which activities?

Parking sizing

Based on the projected activities, how many parking spaces would be needed?

Residential valuation

What price and sales rate should you expect for your residential project? What rents?

Sales studies

What turnover can I expect for my shop?

Turnover impact study

What would be the impact of opening a new shop on the existing network?

Impact analysis for CDAC

Writing of the impact analysis report required for applications for commercial permits in France

Compliance analyzes and legal framework

Does your activity or brand comply with the legal framework? Do you have all the necessary permissions?

Pre-contractual information document

What are the market characteristics of my project? What is my catchment area?
Who are my potential customers and my competitors?

Permits for commercial establishments & socio-economic authorizations

Writing applications for commercial establishment permits (Wallonia) and socio-economic authorization applications (Flanders) necessary for the opening of new points of sale.

Appeal procedures on commercial establishments

Has your permit application been refused? We are responsible for introducing, motivating and defending an appeal to the Commission of Appeal on Commercial Establishments

Optimization of the attractiveness of your site

Based on surveys carried out among the population and customers and depending on the characteristics of the market, what actions should be implemented in the short, medium and long term to make my site more attractive and more efficient?

Reprogramming

Clean up your existing site. Why doesn’t it work anymore? How to rethink things to guarantee the success of your project?

Want to know more about what GeoConsulting can do for you?

Our references

They trust in us! And you?

Jean-Christophe Geûens

GeoConsulting nous accompagne depuis plusieurs années dans notre développement en Belgique mais également à l’étranger. Nous avons toujours apprécié leur rapidité d’exécution dans les missions que nous leur confions. Leurs études et analyses présentées permettent d’ajuster au mieux nos modèles économiques d’expansion et ciblent les zones à potentiel pour notre expansion. GeoConsulting est un partenaire […]

Continue reading “Jean-Christophe Geûens”

Pascal Uyttendaele

GeoConsulting nous accompagne dans l’élaboration de la programmation multifonctionnelle et dans tout le volet d’implantations commerciales de nos projets mixtes d’envergure. Nous apprécions leur connaissance approfondie du marché, la pertinence de leurs recommandations ainsi que leur réactivité et esprit d’innovation. 

Continue reading “Pascal Uyttendaele”

Michael Veys

Sobradis, en tant que développeur dans le retail, a déjà fait appel à Geo Consulting à plusieurs reprises pour différentes demandes de projets socio-économiques en Wallonie. Pour chaque dossier, nous avons eu une réponse rapide et précise avec un dialogue pragmatique et le respect des délais dans la gestion du dossier. Un réel plaisir de […]

Continue reading “Michael Veys”

Philip Vanmarcke – CEO Abli

ABLI deed de voorbije jaren beroep op het team bij Geoconsulting voor zijn projecten in Wallonië en dit zowel voor de socio- economische vergunningen , marktonderzoeken en haalbaarheidstudies . Naast een sterke prijs/ kwaliteit apprecieerden we vooral de inzet van het team om gedetailleerd en grondig te werk te gaan wat tot sterke prestaties leidde.

Continue reading “Philip Vanmarcke – CEO Abli”

Frédéric Van Meerbeek – Verantwoordelijke markstudies Renmans/Henri Boucher

Al iets meer dan 5 jaar werken we samen met Geoconsuling aan ons netwerk in België, Luxemburg en Frankrijk. We waarderen met name het reactievermogen en het professionalisme van dit vriendelijk team die we hebben zien vermenigvuldigen de afgelopen jaren. Dankzij dit gepassioneerd team en door hun diepgaande kennis en ervaring, kunnen we samen met […]

Continue reading “Frédéric Van Meerbeek – Verantwoordelijke markstudies Renmans/Henri Boucher”

Michael Veys – Real Estate Manager Sobradis Investments

Sobradis heeft als ontwikkelaar van retail reeds meermaals op Geo Consulting beroep gedaan voor de socio-economische aanvragen van zijn projecten in Wallonië.In elk dossier werd er snel en accuraat ingespeeld op onze vraag en werd met pragmatisch overleg en respect voor de deadlines het dossier behandeld. Erg prettig om op deze manier te kunnen samenwerken!

Continue reading “Michael Veys – Real Estate Manager Sobradis Investments”

Philip Vanmarcke

ABLI a fait appel à l’équipe de GeoConsulting les années précédentes pour ses projets en Wallonie, que ce soit pour les autorisations socio-économiques, études de marché et de potentiel. En plus d’un bon rapport qualité / prix, nous avons surtout apprécié l’engagement de l’équipe pour fournir un travail détaillé et précis avec des prestations de […]

Continue reading “Philip Vanmarcke”

Gregory Boucart

Je tenais à féliciter le travail réalisé par l’équipe de GeoConsulting dans le cadre de cet accompagnement d’optimisation shopping. Nous avons eu des recommandations claires, interprétables et exploitables directement.  Votre force est vraiment la bonne compréhension des besoins, une collaboration de longue durée qui permet de travailler sur des aspects spécifiques de notre métier et […]

Continue reading “Gregory Boucart”

Thierry Collard

Eiffage Development est un acteur qui allie convictions et analyses rationnelles dans ses prises de positions immobilières. Etant principalement actif sur le résidentiel neuf, un travail en synergie avec GeoConsulting nous a permis de mieux lire les potentialités territoriales dans un marché belge très peu documenté en statistiques pertinentes.

Continue reading “Thierry Collard”

Pascal Uyttendaele

GeoConsulting supports us in the development of multifunctional programming and in all aspects of commercial implementation of our large-scale mixed-use projects. We appreciate their in-depth knowledge of the market, the relevance of their recommendations as well as their responsiveness and spirit of innovation.”

Continue reading “Pascal Uyttendaele”

Sophie Lambrighs

GeoConsulting, par son approche structurée et fondée sur l’analyse de données, nous permet d’affiner la programmation de nos projets résidentiels et retail. Leur analyse est également très utile quand il s’agit d’exposer nos projets aux autorités locales ou d’explorer de nouveaux marchés dans lesquels nous ne sommes pas encore présents. Nous apprécions leur écoute qui […]

Continue reading “Sophie Lambrighs”

Pascal Uyttendaele

GeoConsulting ondersteunt ons bij de ontwikkeling van multifunctionele programmering en bij het gehele commerciële uitvoeringsluik van onze grootschalige gemengde projecten. We waarderen hun diepgaande kennis van de markt, de relevantie van hun aanbevelingen, evenals hun reactievermogen en innovatiegeest.”

Continue reading “Pascal Uyttendaele”

Jean-Christophe Geûens – Development Director EXKI

GeoConsulting begeleidt ons sinds enkele jaren bij de ontwikkeling van ons netwerk in België en het buitenland.  We appreciëren hun snelle reactiviteit voor onze studies.  Hun studies en analyses helpen ons bij onze expansiestrategie en de eventuele potentiele zones voor de uitbereiding van ons netwerk. GeoConsulting is een belangrijke partner voor onze ontwikkeling!

Continue reading “Jean-Christophe Geûens – Development Director EXKI”

Joël Ackaert

Le Groupe Wanty, en assistance de ses clients professionnels lors de l’élaboration de leurs demandes de permis, collabore avec GeoConsulting en ce qui concerne les études de marché et de programmation, ainsi que les procédures de permis d’implantations commerciales. La rigueur, le respect des délais promis et les contacts humains avec l’équipe de GeoConsulting sont […]

Continue reading “Joël Ackaert”

Let's discuss your project together!

GeoConsulting is accredited within the framework of the “Growth” voucher scheme. As such, GeoConsulting can carry out diagnostic and support missions in business growth and development.

Wallonie & Bruxelles

Zoning II Nivelles Sud
Avenue Thomas Edison 111
1402 Thines (Nivelles)
Belgique
Tél : +32(0)65 68 09 70

Vlaanderen & Brussels

Louizalaan 523 Avenue Louise
1050 Brussels
Belgique
Tél: +32 (0)2 315 09 00

France

Place Saint Hubert 12
59000 Lille
France
Tél: +33 (0)3 74 09 63 92

Luxembourg

Rue Glesener 21
1631 Luxembourg
Luxembourg
Tél: +352 27 86 68 14

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